甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便,遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5m、长150m的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙

admin2013-01-10  26

问题 甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便,遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5m、长150m的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲将办公楼卖给了丙、丁各4.6层,乙将办公楼卖给了戊、寅两家单位各4.6层,根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是(    )。

选项 A、丙可以向戊主张通行的权利
B、丙可以向寅主张通行的权利
C、丁不可以向戊主张通行的权利
D、丁不可以向寅主张通行的权利

答案A,B

解析 地役权存在于需役地和供役地的全部,不能分割为各个部分或仅仅以一部分而单独存在。
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