甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：( )

admin2015-06-17 25

问题甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。
请回答下列问题：
设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：( )

选项 A、该房屋毁损灭失风险的责任应由甲承担
B、乙可解除该租赁合同
C、乙可要求返还租金30万元
D、乙可要求返还租金30万元及2年的利息

答案A,B,C

解析在租赁合同中，租赁物毁损灭失的风险承担没有约定的，由出租人承担，因租赁物灭失，承租人有权解除合同并可要求返还多付的租金。本题正确选项为ABC。

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试卷二

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