案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 43

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，乙是否可以向甲主张侵权责任?为什么?

选项

答案可以。根据《房屋租赁合同解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

某公司为促销某品牌洗发水制定的营销战略属于下列哪个层次的战略()。

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技术创新过程不是从一个职能到另一个职能的序列性过程，而是同时涉及创新构思的产生、研究与开发、设计制造和市场营销的并行过程。上述技术创新模型是(　　　)。

在2006年乙企业进行产品转型之前，该企业在市场中所处的地位是：()。2000年企业采取了下列哪个战略：()。

依照外商在企业注册资本和资产中所占股权和份额的比例不同，在我国设立的外商投资企业可分为

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个人住房贷款的贷后与档案管理包括()。

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主观题试卷

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下列属于企业筹资方式的有()。

下列不属于设立组织部门的原则的是()。

提供两种以上不同选择，引导对方成交，属于（）。

下列因素中与投资人要求的收益率相关的是()。

工资分配的原则有()。

技术创新过程不是从一个职能到另一个职能的序列性过程，而是同时涉及创新构思的产生、研究与开发、设计制造和市场营销的并行过程。上述技术创新模型是( )。

在2006年乙企业进行产品转型之前，该企业在市场中所处的地位是：()。2000年企业采取了下列哪个战略：()。

依照外商在企业注册资本和资产中所占股权和份额的比例不同，在我国设立的外商投资企业可分为

权衡方案时，咨询师应从哪些因素出发来说明建议的备择方案?

骨折的治疗原则是

关于病毒性心肌炎的治疗以下哪项是不正确的()。

下列关于建筑设计评价的说法中，错误的是()。

根据《刑事诉讼法》及有关规定，下列人员中，属于刑事诉讼参与人的是()。

个人住房贷款的贷后与档案管理包括()。

世界上第一张控制图是()。

技术创新过程不是从一个职能到另一个职能的序列性过程，而是同时涉及创新构思的产生、研究与开发、设计制造和市场营销的并行过程。上述技术创新模型是(　　　)。