首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。 问题 该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。 问题 该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续
admin
2009-04-28
31
问题
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
问题
该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续?
选项
答案
办理这宗地的土地使用权变更登记手续: (1)程序:申请——地籍调查——权属审核——注册登记——核发土地证书 (2)申请。N贸易有限公司应该在与M公司签定了土地转让合同或协议后30日内,办理房产变更登记15日内,向当地土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。应该提交的材料: 1)土地使用权变更登记申请表; 2)N贸易有限公司法人证明、《土地登记法定代表人身份证明》和法定代表人个人身份证明; 3)转让合同; 4)原土地使用证; 5)变更后的房屋所有权证; 6)税费交纳证明; 7)委托代理的应该提交土地登记委托书和代理人身份证明等。 (3)地籍调查。只要实地调查该宗地原来登记状况是否变化,没有变化,可直接移交土地登记人员进行审核。 (4)权属审核要点: 1)对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核,重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致。委托代理委托书及代理人身份证明的审核。 2)对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。 3)对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核,决定实施优先购买权。 4)对税费的审核。 5)对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 6)对房产变更的审核。涉及房产转让的,应该审核房产证明。 (5)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记,并填写新的《土地归尸卡》注销原来的《土地归户卡》。 (6)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》新的土地证书发给N贸易有限公司。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jjOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
工程勘察、设计合同的内容包括()。
某工程投资中,设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元,基本预备费率为10%。投资建设期二年,各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%,则该工程的涨价预备费为()万元。
关于施工许可证的有效期限,下列说法有误的是()。
下列关于我国工程造价咨询单位管理的说法中,正确的是()。
在评价投资方案经济效果时,与静态评价方法相比,动态评价方法的最大特点是()。
某工程采用工料单价法计价程序,以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为8000万元,措施费为500万元,间接费率为12%。利润率为4%。计税系数为3.41%,则该工程含税造价为()万元。
关于开标程序,下列叙述正确的是()。
劳动保护法的内容包括()三个方面。
下列对安全检查主要内容的叙述,那些是正确的?()
施工组织设计以及达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案经()审批签字后,方可实施。
随机试题
阿贝折射仪用完后,立即用乙醚擦洗上、下棱镜,晾干后再关闭。
下列关于甲状腺功能亢进症的术前准备,错误的是
症见恶寒发热,无汗,头痛身痛,口渴引饮,心烦尿黄,咳喘痰黄,舌红苔薄黄者,属于()(2008年第135题)
咳声重浊者,多属
图5—1—6所示等截面直杆,材料的抗压刚度为EA,杆中距离A端1.5L处横截面的轴向位移是()。[2012年真题]
在预算定额的编制过程中,确定编制细则的内容包括()。
下列不属于我国公司信贷的提供主体的是()。(2011年)
教学从本质上讲是一种().
如图,正方体ABCD—A1B1C1D1的棱长为1,E为线段B1C上的一点,则三棱锥A—DED1的体积为______.
胡锦涛同志在庆祝建党90周年大会上指出,新形势下全党面临许多前所未有的新情况新问题新挑战,执政考验、_________考验、市场经济考验、外部环境考验是长期的、复杂的、严峻的。
最新回复
(
0
)