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张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同的同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同的同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确
admin
2022-07-28
46
问题
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m
2
的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同的同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m
2
。张某在确定购买该套住宅前,对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置以及市场供求等情况进行了全面的分析,后期也考虑提前还款。
张某的月房产支出与收入比为( )。
选项
A、39.80%
B、41.60%
C、42.40%
D、43.40%
答案
D
解析
根据月房产支出与收入比的公式:月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入,张某的月房产支出与收入之比为:(8320+3×120)/20000=43.40%。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
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