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某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重置,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重置,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。
admin
2016-02-09
31
问题
某房地产的建筑面积为2500m
2
,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重置,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m
2
,重建后的房地产市场价格为15000元/m
2
。该房地产的市场价值为( )万元。
选项
A、1945
B、2000
C、2695
D、2750
答案
C
解析
该房地产的市场价值=15000×2500/10000-4000×2500/10000-100+45=2695(万元),高于现状价值,可见该房地产不是最高最佳利用状况,但是在合法利用下。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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