某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m2，重建后的房地产市场价格为15000元／m2。该房地产的市场价值为( )万元。

admin2016-02-09 91

问题某房地产的建筑面积为2500m²，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m²，重建后的房地产市场价格为15000元／m²。该房地产的市场价值为( )万元。

选项 A、1945
B、2000
C、2695
D、2750

答案C

解析该房地产的市场价值=15000×2500／10000-4000×2500／10000-100+45=2695(万元)，高于现状价值，可见该房地产不是最高最佳利用状况，但是在合法利用下。

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某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元／m2，重建后的房地产市场价格为15000元／m2。该房地产的市场价值为( )万元。

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