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收益法中的运营费用包括( )。
收益法中的运营费用包括( )。
admin
2010-06-11
42
问题
收益法中的运营费用包括( )。
选项
A、所得税
B、房地产改扩建费用
C、电梯、空调等的折旧费
D、建筑物的折旧费
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等，而包含其他资本或经营的收益。解决此题的关键是区分开成本法中的成本、会计上的成本和收益法中的运营费用之间的联系和区别。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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