2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 63

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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应用市盈率模型进行企业价值评估时，在确定可比企业时不需要考虑的因素是()。

(2020年)甲公司正在编制现金预算，预计采购货款第一季度5000元，第二季度8000元，第三季度9000元，第四季度10000元。采购货款的60％在本季度内付清，另外40％在下季度付清。假设年初应付账款2000元。预计全年现金支出是(

下列关于互斥项目优选的表述中，不正确的是()。

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有(　　)。

A．高度水肿随体位而变化B．水肿指压凹陷不明显C．限于眶周D．体腔积液甚为少见E．水肿从踝部开始单纯性肾病的水肿

牵引的种类。

Windows7“资源管理器”的打开方法有很多，下列叙述错误的是________。

关于腹直肌的描述，正确的是（）

下列不属于逆行肾盂造影的术前准备的是

古代园林治水之法，有掩、隔、破三种。()

王安石的《伤仲永》里的“仲永”说明了()在人的身心发展中不起决定作用。

图为我国某山地降水量随高度变化示意图，读图。就相同海拔高度来说，该山地南北两坡年降水量（）。

下列各选项中，不属于序言性注释的是()。

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应用市盈率模型进行企业价值评估时，在确定可比企业时不需要考虑的因素是()。

(2020年)甲公司正在编制现金预算，预计采购货款第一季度5000元，第二季度8000元，第三季度9000元，第四季度10000元。采购货款的60％在本季度内付清，另外40％在下季度付清。假设年初应付账款2000元。预计全年现金支出是(

下列关于互斥项目优选的表述中，不正确的是()。

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有( )。

A．高度水肿随体位而变化B．水肿指压凹陷不明显C．限于眶周D．体腔积液甚为少见E．水肿从踝部开始单纯性肾病的水肿

牵引的种类。

Windows7“资源管理器”的打开方法有很多，下列叙述错误的是________。

关于腹直肌的描述，正确的是（）

下列不属于逆行肾盂造影的术前准备的是

古代园林治水之法，有掩、隔、破三种。()

王安石的《伤仲永》里的“仲永”说明了()在人的身心发展中不起决定作用。

图为我国某山地降水量随高度变化示意图，读图。就相同海拔高度来说，该山地南北两坡年降水量（）。

下列各选项中，不属于序言性注释的是()。

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有(　　)。