2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 37

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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下列关于公司资本成本的说法中，正确的有()。

(2019年)甲商场某型号电视机每台售价7200元，拟进行分期付款促销活动，价款可在9个月内按月分期，每期期初等额支付。假设年利率12％。下列各项金额中，最接近该电视机月初分期付款金额的是()元。(P／A，1％，9)=8．5660

进行投资项目资本预算时，需要估计债务资本成本。下列说法中，正确的是()。

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财务部助理小王需要向主管汇报2013年度公司差旅报销情况，现在按照如下需求完成工作：在“差旅成本分析报告”工作表B5单元格中，统计2013年差旅费用中，飞机票费用占所有报销费用的比例，并保留2位小数。

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　　财务部助理小王需要向主管汇报2013年度公司差旅报销情况，现在按照如下需求完成工作：在“差旅成本分析报告”工作表B5单元格中，统计2013年差旅费用中，飞机票费用占所有报销费用的比例，并保留2位小数。