2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 44

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案王某与丁某的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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某批发企业销售甲商品，第三季度各月预计的销售量分别为1000件、1200件和1100件，企业计划每月月末商品存货量为下月预计销售量的20％。下列各项预计中，正确的有()。

下列关于营运能力比率的说法中，不正确的有()。

某企业2017年和2018年的营业净利率分别为7％和8％，资产周转率分别为2和1．5，两年的资产负债率相同，与2017年相比，2018年的权益净利率变动趋势为()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般性保护条款的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

判决是行使审判权，而裁定是行使调解权。(　　)

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基金管理公司既可以办理“一对一”业务，也可办理“一对多”业务。()

科学研究中的问卷调查，关键问题是样本()

A、 B、 C、 D、 A前两个图形相叠加，方框内重合的线条去除后就得到第三个图形，故观察第三行的前两个图形可知，空缺处图形应为A。

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某批发企业销售甲商品，第三季度各月预计的销售量分别为1000件、1200件和1100件，企业计划每月月末商品存货量为下月预计销售量的20％。下列各项预计中，正确的有()。

下列关于营运能力比率的说法中，不正确的有()。

某企业2017年和2018年的营业净利率分别为7％和8％，资产周转率分别为2和1．5，两年的资产负债率相同，与2017年相比，2018年的权益净利率变动趋势为()。

下列各项中，属于企业长期借款合同一般性保护条款的有()。

公司的下列财务活动中，符合债权人目标的有()。

判决是行使审判权，而裁定是行使调解权。( )

关于滤线栅的叙述，错误的是

花椒内酯在结构分类上届于

A．收缩压B．舒张压C．平均压D．脉压E．充盈压

设立会计科目和账户是保证会计核算系统性的必要措施和专门方法。()

基金管理公司既可以办理“一对一”业务，也可办理“一对多”业务。()

科学研究中的问卷调查，关键问题是样本()

A、 B、 C、 D、 A前两个图形相叠加，方框内重合的线条去除后就得到第三个图形，故观察第三行的前两个图形可知，空缺处图形应为A。

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判决是行使审判权，而裁定是行使调解权。(　　)