某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

admin2015-04-23 23

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
C、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，属于共有部分。因此，屋顶天台属于该栋楼所有业主的共有面积，而不是顶楼业主的单独所有。根据我国《物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台。A项说法正确。C项应由业主委员会同意，故错误。
根据《物权法》第74条第2款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，因此开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，所以B选项错误。
《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此D选项错误。

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四川

行测

地方公务员

在多元化语境下，出现_的情感价值取向实属正常现象，我们充分尊重个人的情感选择，但是，过度_情感的极端自由、极端物欲，其实会给个人的幸福带来许多内伤。填入划横线部分最恰当的一项是：

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依据《行政处罚法》规定，限制人身自由的行政处罚应由()。

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娱乐体育：人们在余暇时间进行的一种娱乐性极强的身体活动，它既是一种娱乐手段，又是一种身体锻炼的手段。下列不属于娱乐体育的一项是()。

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装配Y7131型齿轮磨床工作立柱时，若尾座中心与工作台回转中心的同轴度超差，应通过修刮立柱底面及重新铰削销孔进行调整。(　　　　　)

洋地黄类药物毒性反应的临床表现有(1)_____、(2)_、(3)_____。

在收益率计算中,可预测物业预期可获得的收益,尤其包括物业的租金和额外利润,这是与投资回报率之间的最大区别。()

按照《建设工程委托监理合同(示范文本)》的规定，委托人招标选择监理人签订合同后，对双方有约束力的合同文件包括(　　)。

一台计算机必备的输入设备是CPU、键盘和显示器。()

如果“固定资产清理”科目出现贷方余额，应在资产负债表“固定资产清理”项目中以负数填列。()

某保险公司2012年4月以境内标的物为保险标的取得保费收入1000万元，其中分给境外再保险人的分保费用200万元。另外取得摊回分保费用50万元，取得追偿款30万元。则该公司4月应缴纳的营业税为()。(2012年)

1，7／8，11／16，1／2，11／32，()。

萧伯纳说过：“你有一个苹果，我有一个苹果，我们彼此交换，每人还是一个苹果；你有一种思想，我有一种思想，我们彼此交换，每人可拥有两种思想。”由此而论()。

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一个班有50名学生，他们的名字都是由2个或3个字组成的。将他们平均分为两组之后，两组的学生名字字数之差为10。此时两组学生巾名字字数为2的学生数量之差为：

白领冷漠症，是指都市白领因为竞争激烈、工作疲劳等原因而对单位、同事、家人表现出冷漠的态度。根据上述定义，下列属于白领冷漠症的是()。

依据《行政处罚法》规定，限制人身自由的行政处罚应由()。

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一台计算机必备的输入设备是CPU、键盘和显示器。()

如果“固定资产清理”科目出现贷方余额，应在资产负债表“固定资产清理”项目中以负数填列。()

某保险公司2012年4月以境内标的物为保险标的取得保费收入1000万元，其中分给境外再保险人的分保费用200万元。另外取得摊回分保费用50万元，取得追偿款30万元。则该公司4月应缴纳的营业税为()。(2012年)

1，7／8，11／16，1／2，11／32，()。

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