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  3. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?( )

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?( )

admin2014-04-26  4
问题 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?(  )
选项 A、应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B、应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C、应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D、应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
答案8
解析 《城市房地产管理法》第51条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”
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试卷一

法律职业资格

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