替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

admin2011-01-07 19

问题替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

选项 A、路线地价法
B、市场比较法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B,C,D

解析市场比较法是直接进行比较计算土地价格，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k1zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括()的国有土地使用权。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有()。

离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的()。

一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用权。

出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起(),申请划拨国有土地使用权变更登记。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

试述词汇在语言中的地位。

症见胸闷作痛，甚则胸痛彻背，短气，舌苔白腻，脉弦紧，治疗应首选()

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，()应当对招标公告的真实性负责。

风险管理是一个不断发展变化的演变过程。在风险管理演变过程中，大多数现代风险管理形式是从(　　)中发展而来的。

对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括()。

PISA是一项国际性学生学业成就比较调查项目，主要对接近完成基础教育的15岁学生进行评估。2012年经济合作与发展组织通过对其测试结果的统计分析，提出评价教育成功与否的三个维度，即()。

某市要组织一次煤炭博览会。主题要突出：提高科技含量，节约能源资源。现在需要布置会场，由你来策划，你会怎么展开工作?

A、VacationinItaly.B、Studyabroad.C、Throwafarewellparty.D、GotoafashionshowinMilan.B对话开头男士提到，他听说女士很快就要去意大利了，之后女士提到在

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括()的国有土地使用权。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有()。

离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的()。

一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用权。

出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起(),申请划拨国有土地使用权变更登记。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

试述词汇在语言中的地位。

症见胸闷作痛，甚则胸痛彻背，短气，舌苔白腻，脉弦紧，治疗应首选()

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，()应当对招标公告的真实性负责。

风险管理是一个不断发展变化的演变过程。在风险管理演变过程中，大多数现代风险管理形式是从( )中发展而来的。

对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括()。

PISA是一项国际性学生学业成就比较调查项目，主要对接近完成基础教育的15岁学生进行评估。2012年经济合作与发展组织通过对其测试结果的统计分析，提出评价教育成功与否的三个维度，即()。

某市要组织一次煤炭博览会。主题要突出：提高科技含量，节约能源资源。现在需要布置会场，由你来策划，你会怎么展开工作?

A、VacationinItaly.B、Studyabroad.C、Throwafarewellparty.D、GotoafashionshowinMilan.B对话开头男士提到，他听说女士很快就要去意大利了，之后女士提到在

风险管理是一个不断发展变化的演变过程。在风险管理演变过程中，大多数现代风险管理形式是从(　　)中发展而来的。