替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

admin2011-01-07 37

问题替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

选项 A、路线地价法
B、市场比较法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B,C,D

解析市场比较法是直接进行比较计算土地价格，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k1zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

《土地登记申请书》是申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。()

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地由()登记造册，确认所有权。

随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的()的方向发展。

土地市场实施有效监管的关键措施是()。

土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

地籍调查成果的()是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。

在波士顿矩阵法中，市场占有率较高，而业务增长率较低的经营单位，被称为()。

女性淋病主要感染部位是

A．月经先期肝郁血热证B．月经先期肾气不固证C．月经先期阳盛血热证D．经间期出血肾阴虚证E．经间期出血血瘀证逐瘀止血汤治疗月经失调，适用于

编制矿井初步设计文件的依据包括()。

增值税专用发票只限于领购使用，及__不得领购使用。

在体育教学过程中，一般要经历一个由不会到会、由不熟练到熟练、由不巩固到巩固的发展过程。这是哪一规律的具体描述?()

根据下面材料回答下列题。据海关统计数据显示：2004年1—10月，医药产品进出口贸易总额为87．39亿美元，同比增长19．04％。其中出口45．61亿美元，增长13．11％；进口41．78亿美元，增长25．3％。从贸易结构看，2004年前10

在窗体上画一个驱动器列表框、一个目录列表框和一个文件列表框，其名称分别为Dhvel、Dirl和File1。为了使它们同步操作，必须触发Drive1_Change()事件和Dir1_Change()事件，在这两个事件中执行的语句分别是【】和【】。

—Ican’tfindmypencil!—______isonthedesk.

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

《土地登记申请书》是______申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的______和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。()

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地由()登记造册，确认所有权。

随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的()的方向发展。

土地市场实施有效监管的关键措施是()。

土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

地籍调查成果的()是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。

在波士顿矩阵法中，市场占有率较高，而业务增长率较低的经营单位，被称为()。

女性淋病主要感染部位是

A．月经先期肝郁血热证B．月经先期肾气不固证C．月经先期阳盛血热证D．经间期出血肾阴虚证E．经间期出血血瘀证逐瘀止血汤治疗月经失调，适用于

编制矿井初步设计文件的依据包括()。

增值税专用发票只限于______领购使用，______及______不得领购使用。

在体育教学过程中，一般要经历一个由不会到会、由不熟练到熟练、由不巩固到巩固的发展过程。这是哪一规律的具体描述?()

根据下面材料回答下列题。据海关统计数据显示：2004年1—10月，医药产品进出口贸易总额为87．39亿美元，同比增长19．04％。其中出口45．61亿美元，增长13．11％；进口41．78亿美元，增长25．3％。从贸易结构看，2004年前10

在窗体上画一个驱动器列表框、一个目录列表框和一个文件列表框，其名称分别为Dhvel、Dirl和File1。为了使它们同步操作，必须触发Drive1_Change()事件和Dir1_Change()事件，在这两个事件中执行的语句分别是【】和【】。

—Ican’tfindmypencil!—______isonthedesk.

《土地登记申请书》是申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。()

增值税专用发票只限于领购使用，及__不得领购使用。