替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

admin2011-01-07 51

问题替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

选项 A、路线地价法
B、市场比较法
C、基准地价系数修正法
D、收益还原法

答案A,B,C,D

解析市场比较法是直接进行比较计算土地价格，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

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土地估价实务基础

土地估价师

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替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

土地使用权出租设定登记权属审核的内容包括()。

我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和()的立国之本。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

实行土地登记资料公开查询是保障()当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取()为自己所用是地籍调查成果的直接应用。

调绘路线设计的原则是()。

宽度量测方法和要求为，在实地线状地物()处量测宽度，精确到0．1m，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点及其宽度值。

某设备购置于2010年，原始成本为42000元，假设2010年和2012年的物价指数分别为110％和160％，则2012年该设备的重置成本是()

生产使用化学危险品的企业应具有_________等安全措施。

下列影响建筑安装工人人工日工资单价的因素中，不包括的是()。

关于空调管道的施工技术要求中，错误的是()。

处于启动阶段的行业()。

A注册会计师拟对M公司与借款活动相关的内部控制进行测试，下列程序中属于实质性程序的是(　　)。A注册会计师在对M公司长期股权投资及投资收益的审计建议中，不恰当的是(　　)。

依据平卡斯和米纳罕的理论，社区属于()

商业贿赂是以经营者为主体，以现金、实物等为手段，以销售、购买商品为目的，以破坏正常的市场竞争秩序为根本危害的一种行为。根据以上定义，认定商业贿赂的标准不包括()。

设讨论f(x)与g(x)的极值．

NewWorldSupermarkets5thFloorFederationTowerMelbourneSeptember8,2010DearSirorMadam,IreceivedthebillformyA

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

土地估价实务基础

土地估价师

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

土地使用权出租设定登记权属审核的内容包括()。

我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和()的立国之本。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

实行土地登记资料公开查询是保障()当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取()为自己所用是地籍调查成果的直接应用。

调绘路线设计的原则是()。

宽度量测方法和要求为，在实地线状地物()处量测宽度，精确到0．1m，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点及其宽度值。

某设备购置于2010年，原始成本为42000元，假设2010年和2012年的物价指数分别为110％和160％，则2012年该设备的重置成本是()

生产使用化学危险品的企业应具有_________等安全措施。

下列影响建筑安装工人人工日工资单价的因素中，不包括的是()。

关于空调管道的施工技术要求中，错误的是()。

处于启动阶段的行业()。

A注册会计师拟对M公司与借款活动相关的内部控制进行测试，下列程序中属于实质性程序的是( )。A注册会计师在对M公司长期股权投资及投资收益的审计建议中，不恰当的是( )。

依据平卡斯和米纳罕的理论，社区属于()

商业贿赂是以经营者为主体，以现金、实物等为手段，以销售、购买商品为目的，以破坏正常的市场竞争秩序为根本危害的一种行为。根据以上定义，认定商业贿赂的标准不包括()。

设讨论f(x)与g(x)的极值．

NewWorldSupermarkets5thFloorFederationTowerMelbourneSeptember8,2010DearSirorMadam,IreceivedthebillformyA

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