某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6％。按当地政策

admin2014-03-16 39

问题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6％。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／m²。请就上述内容。回答82～85小题的问题：
该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。

选项 A、634
B、874
C、1020
D、1354

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k2of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

我国侵权责任的归责原则有()。

债务人可以将标的物提存的情况有()。

共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度,它有以下法律特征的是()。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

根据合同的成立是否需要特定的形式,可以将合同分为()。

赔偿方法中，恢复原状的条件主要有()。

目前对于行政责任的理解中，较有影响的一种广义的理解是()。

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自()。

“五四”时期陈独秀、胡适等发表的新诗起到鼓动青年改造人生、变革社会的作用，这体现了艺术的【】

本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定?正确的做法是什么?潘某在起诉前为了阻止舒某与杏林公司成交，可申请法院采取何种法律手段?法院准许其申请应当具备何种条件?法院应当如何准许和执行?

老年人建筑中的楼梯、坡道和通过式走道需设两层扶手，下层扶手的高度为下列何值?

企业发生亏损，可以用发生亏损后五年内实现的税前利润来弥补，当发生的亏损在5年内仍不足弥补的，应使用随后所实现的所得税后利润弥补。()

自然人甲因经商向自然人乙借款10万元，借期1年。于2017年8月1日签订合同，乙于8月3日将借款交付给甲，约定期满归还。到期甲未归还。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是()。

班轮运输的特点()。

格式塔心理学家对于学习实质和过程的研究主要关注的是

(湖南大学2013)属于商业银行核心资本范畴的项目是()。

设函数f(x)在x=x0处可导，则f’(x0)=

GivenalltheroilingdebatesabouthowAmerica’schildrenshouldbetaught,itmaycomeasasurprisetolearnthatstudentssp