甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

admin2013-05-25 24

问题甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

选项 A、10月20目前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约
B、10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行
C、10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

答案D

解析预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期限到来之前一方以自己的行为表明将在履行期限到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，甲在与乙签订房屋买卖合同之后履行期限(10月21日)届满之前，是以自己的行为表明在10月21日后不再向乙交付房屋，且乙有足够的证据证明，符合默示预期违约的要件，乙有权要求甲承担预期违约责任。故选D。

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甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案，应进行专家论证，()应参加专家论证会。

对于不能同时砌筑的砖砌体，在必须留置的临时间断处应()。

关于流水作业的特点，说法正确的有()。

关于用价值工程控制成本提高价值途径的说法，正确的有()。

工程项目施工合同以付款方式划分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以承包人所承担的风险从小到大的顺序来排列，正确的是()。

运动单位(motorunit)

与肺、脾、肾三脏功能失调有关的病证是()(1996年第151题)

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关于电气线路中漏电保护作用的叙述，下列()是正确的。

PLC配有存放程序和数据的存储器，包括()。

项目范围的界定宜采取的原则是()。

某贴面工程某月计划完成工程量为2100m2，计划单价为170元／m2，月底检查时实际完成工程量为1900m2，实际单价为185元／m2，则下列关于该工程费用、进度偏差分析的表述，正确的是()。

下列交易的对象是一种权利的是(　　)。

为了使平衡计分卡同企业战略更好地结合，必须做到()。

TheEnglishweatherdefiesforecastandhenceisasourceofinterestand______toeveryone.

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

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超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案，应进行专家论证，()应参加专家论证会。

对于不能同时砌筑的砖砌体，在必须留置的临时间断处应()。

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关于用价值工程控制成本提高价值途径的说法，正确的有()。

工程项目施工合同以付款方式划分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以承包人所承担的风险从小到大的顺序来排列，正确的是()。

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与肺、脾、肾三脏功能失调有关的病证是()(1996年第151题)

可使肥厚性梗阻性心肌病患者心脏杂音减弱的药物是

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某贴面工程某月计划完成工程量为2100m2，计划单价为170元／m2，月底检查时实际完成工程量为1900m2，实际单价为185元／m2，则下列关于该工程费用、进度偏差分析的表述，正确的是()。

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下列交易的对象是一种权利的是(　　)。