甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2月，房屋天花板出现严重漏雨，乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住，乙请人进行

admin2017-06-07 50

问题甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2月，房屋天花板出现严重漏雨，乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住，乙请人进行维修，花去维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。
租期第5月，乙和其家人出国半年，行前，经甲同意将房子租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙按照合同支付第2年租金，乙拒绝，并要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租期第15月，甲在未告知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3日后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任。丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有维修义务?乙能否要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用?并说明理由。

选项

答案①甲有维修义务。理由：根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。②乙有权要求甲支付维修费用，但不能要求甲交付维修期间住宾馆费用。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的。应当相应减少租金或者延长租期。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k3mc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

管理层存在的下列情形中，不得受让标的企业的国有产权的有()。

在企业国有产权转让中，受让方可以采取分期付款的方式向转让方支付价款。下列有关受让方采取分期付款方式支付价款的表述中，符合企业国有产权转让规定的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列各项中关于企业国有产权无偿划转的批准的表述中，正确的有()。

根据《票据法》规定：“票据金额、日期、收款人名称不得更改，更改的票据无效”。该法律规范属于()。

甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑。根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。

某商场发布广告称,自广告发布之日起10日内购物满2000元者,有资格参加本商场举办的抽奖活动,中奖者一等奖为25英寸彩电一台,此外还规定了二等奖和三等奖的奖品,中奖当日现场领取奖品。该广告为要约邀请。()

A．表观分布容积B．肠肝循环C．生物半衰期D．生物利用度E．首过效应药物随胆汁进入小肠后被小肠重新吸收的现象

在下列()情况下，税务机关有权依法直接核定纳税人的应纳税额。

施工现场的消防安全，由施工单位负责。

在矿山井巷工程中，不应列入关键路线的工程内容，通常是()。

某钨矿企业2006年10月共开采钨矿石原矿80000吨，直接对外销售钨矿石原矿40000吨，以部分钨矿石原矿入选精矿9000吨，选矿比为40%。钨矿石选用税额每吨0.6元。该企业l0月份应缴纳资源税（）。

抑景

使用表6．4所给信息，求国库券组合从1926—1932年的平均实际收益率是多少?

在软件开发中，需求分析阶段可以使用的工具是()。

有以下程序#include＜stdio.h＞main(){FILE*f;f=fopen("filea.txt","w");fprintf(f,"abc");fclose(f);}若文本文件filea.txt中原有内容为：hello，则

编写