首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日,乙向甲支付了1年的租金。 租期第2月,房屋天花板出现严重漏雨,乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住,乙请人进行
甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日,乙向甲支付了1年的租金。 租期第2月,房屋天花板出现严重漏雨,乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住,乙请人进行
admin
2017-06-07
61
问题
甲将其位于某住宅楼顶楼的房子出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。书面租赁合同签订当日,乙向甲支付了1年的租金。
租期第2月,房屋天花板出现严重漏雨,乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏雨严重影响居住,乙请人进行维修,花去维修费用8000元,并在此期间租住在宾馆花去3000元。
租期第5月,乙和其家人出国半年,行前,经甲同意将房子租给丙,租期半年。丙租赁期间,不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后,甲要求乙进行赔偿,乙提出洗衣机系由丙损坏,甲应向丙索赔。
租期第13月,甲要求乙按照合同支付第2年租金,乙拒绝,并要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用。
租期第14月,乙在未告知甲的情况下,在客厅造了一个壁炉,甲知悉后,要求乙拆除。
租期第15月,甲在未告知乙的情况下,将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3日后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由,要求甲承担赔偿责任。丁则通知乙1个月内搬出。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲是否有维修义务?乙能否要求甲支付维修费用及维修期间住宾馆费用?并说明理由。
选项
答案
①甲有维修义务。 理由:根据规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。②乙有权要求甲支付维修费用,但不能要求甲交付维修期间住宾馆费用。根据规定,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的。应当相应减少租金或者延长租期。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k3mc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
在人民法院受理了甲公司破产申请的前8个月,甲公司的下列行为中,管理人有权主张撤销的有()。
甲公司为一家建筑公司,某日承建了一项大型的玻璃幕墙安装工程,为了顺利完成工程,2008年1月25日,甲公司与乙租赁公司签订了经营租赁合同,合同约定:甲公司从乙公司处租赁一台大型的吊装设备,租赁期间为2008年2月1日-2008年5月1日,租金为10万元,乙
下列企业合并后,如果市场份额达到国务院规定的申报标准,但可以豁免的有()。
甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑,第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑,并称“如有人捡到后送回,将给予1000元的酬劳”,甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同,于是将笔记本归还给乙,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是(
郑律师接待了若干当事人的咨询,具体情况如下:(1)A与B签订房屋买卖合同,约定A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记;但在随后的一个月内,房屋行情看涨,于是A待价而沽,拒不办理登记,B将A告上法庭,要求A办理产权变更登记,A则以
2010年4月1日,A企业与B企业签订了一份买卖合同,按照买卖合同的约定,由A企业在2010年5月31日前向B企业提供货物,B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日,A企业按照合同约定完成全部货物的生产,5月26日,A企业得到确切证据证明B
2010年4月1日,A企业与B企业签订了一份买卖合同,按照买卖合同的约定,由A企业在2010年5月31日前向B企业提供货物,B企业收到货物后的10天内支付货款。2010年5月25日,A企业按照合同约定完成全部货物的生产,5月26日,A企业得到确切证据证明B
2011年5月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买大型机器5台,每台40万元,共计200万元。合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元,余款自机器交付之后每月5日前支付10万元,1O个月付清;甲公司任何一个月未
甲、乙、丙=三人合作开发一项技术,合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后,甲、丙想要申请专利,而乙主张通过商业秘密来保护。根据合同法律制度的规定,下列各项中,错误的是()。
甲、乙、丙拟设A有限合伙企业(以下简称A企业),合伙协议约定;甲为普通合伙人,以实物作价出资3万元;乙、丙为有限合伙人。各以5万元现金出资,丙自企业成立之日起2年内缴纳出资;甲执行A企业事务,并由A企业每月支付报酬3000元;A企业定期接受审计,由甲和乙共
随机试题
Accordingtoareport,job(grow)________fortaxidriversisexpectedtoreach20%from2018-2028.
下列选项中,属于破产债权的是()
放射致死细胞的关键损伤的是
B细胞表面主要Ig是
A.直条图B.圆图C.线图D.直方图E.散点图用直条表达各组段的频数或频率的是
具有风量小、控制效果好、抗干扰能力强、不影响工艺操作等特点的排风罩类型是()。
商业银行利益相父者包括()。
增值税一般纳税人发生的下列行为中,不得抵扣进项税的是()。
美国当代生物社会学家威尔逊把“基因复制”看做是决定人的一切行为的本质力量,这一观点属于教育学上的()
有如下程序:#includeusingnamespacestd;classTV{public:TV(ints=41):size(s){}
最新回复
(
0
)