在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为( )。

admin2011-03-29 41

问题在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为( )。

选项 A、有些开发商从规划设计到租售阶段,均聘请专业顾问机构提供服务
B、由于开发商大都拥有巨额资产,因而他们在社会中的总体形象较好
C、有些开发商从规划设计到房屋租售乃至物业管理,均由自己负责
D、客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作,知识、智慧、经验和决策艺术,是开发商成功的根本

答案B

解析虽然他们大都拥有巨额资产,但他们在社会中的总体形象并不太好。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的方向是不尽相同的。()

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

物业管理的基本模式()。①物业发展目标②物业管理目标③租赁市场管理④租赁期间管理⑤人事管理⑥建筑物、财务管理

A、Hedoesn’twantthewomantogivehimmoney.B、Hedoesn’trememberhowmuchthegroceriescost.C、Thefilmisinexpensive.D、H

下述各项中属于医生违背尊重原则的是

A、解表散寒，祛风胜湿B、疏风散寒，解表清热C、疏风解表，清热解毒D、解肌发表，调和营卫E、疏风清热，宣肺止咳荆防颗粒的功能是()。

属于中央预算的政府采购项目，财政部有权确定发布其政府集中采购目录和政府采购限额标准。()

汉译英：“水渍险”，正确的翻译为(　　)。

根据路径一目标理论，努力建立舒适的工作环境，亲切友善，关心下属的要求，这种领导行为称为()。

下列地理现象表现为由赤道到两极地域分异规律(纬度地带性)的是：

指针变量所保存的不是一般的数据值，而是程序中另一个对象的______。

TheWelshlanguagehasalwaysbeentheultimatemarkerofWelshidentity,butagenerationagoitlookedasifWelshwouldgoth

在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的方向是不尽相同的。()

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

物业管理的基本模式()。①物业发展目标②物业管理目标③租赁市场管理④租赁期间管理⑤人事管理⑥建筑物、财务管理

A、Hedoesn’twantthewomantogivehimmoney.B、Hedoesn’trememberhowmuchthegroceriescost.C、Thefilmisinexpensive.D、H

下述各项中属于医生违背尊重原则的是

A、解表散寒，祛风胜湿B、疏风散寒，解表清热C、疏风解表，清热解毒D、解肌发表，调和营卫E、疏风清热，宣肺止咳荆防颗粒的功能是()。

属于中央预算的政府采购项目，财政部有权确定发布其政府集中采购目录和政府采购限额标准。()

汉译英：“水渍险”，正确的翻译为( )。

根据路径一目标理论，努力建立舒适的工作环境，亲切友善，关心下属的要求，这种领导行为称为()。

下列地理现象表现为由赤道到两极地域分异规律(纬度地带性)的是：

指针变量所保存的不是一般的数据值，而是程序中另一个对象的______。

TheWelshlanguagehasalwaysbeentheultimatemarkerofWelshidentity,butagenerationagoitlookedasifWelshwouldgoth

汉译英：“水渍险”，正确的翻译为(　　)。