某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。

admin2009-03-28 53

问题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为 300元/m²。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m²。

选项 A、2778
B、2833
C、2278
D、2387

答案B

解析根据公式：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值-风险补偿，该期房目前的价格计算如下：

=2833(元/m²)

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房地产估价理论与方法

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