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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
admin
2009-03-28
38
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m
2
,出租的年末净收益为 300元/m
2
。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m
2
。
选项
A、2778
B、2833
C、2278
D、2387
答案
B
解析
根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值-风险补偿,该期房目前的价格计算如下:
=2833(元/m
2
)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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