首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
admin
2009-03-28
59
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m
2
,出租的年末净收益为 300元/m
2
。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m
2
。
选项
A、2778
B、2833
C、2278
D、2387
答案
B
解析
根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值-风险补偿,该期房目前的价格计算如下:
=2833(元/m
2
)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kA9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括有()。[2008年考试真题]
谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人,下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中,正确的是()。[2008年考试真题]
房地产经纪合同中应当有()签名。[2010年考试真题]
房地产法律咨询服务的内容不包括()。[2009年考试真题]
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子
在房地产经纪信息加工整理过程中,对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,是()环节的主要内容。
国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容,体现了保护消费者权益中的()。
某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务,其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的,该机构应当另外推荐其他房源,但()。
在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有()。
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
随机试题
在我国最多见的痢疾杆菌菌群是( )
票据责任是指票据债务人向出票人支付票据金额的责任。()
我国央行用()代表狭义货币供应量。
绿色营销与传统营销的区别主要有:绿色营销()。
关于任务难度与努力程度的关系,说法正确的是()。
下列情形中,应当以妨害公务罪和他罪实行数罪并罚的是( )。
根据以下资料,回答下列问题。2013年末全国共有群众文化机构44260个,比上年末增加384个,其中乡镇文化站34343个,增加242个。年末群众文化机构从业人员164355人,比上年末增加8127人。群众文化机构实际使用房屋建筑面积3389.4万平方米
HowMEMORYWORKS1Memoryisthebrain’sabilitytostoreandretrieveinformationrelatedtopreviousexperiences.Memoryoccu
OverweightpeoplearelikelytosufferfromallthefollowingdiseasesEXCEPT
Whatcanbeinferredfromthenews?
最新回复
(
0
)