某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年

admin2012-03-06 73

问题某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案应缴纳的土地增值税。增值率=2697÷2903=92.90% 土地增值税=2697×40%-2903×5%=933.65(万元)

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据《中外合作经营企业法》的规定，在一定的条件下，外国合作者在合作期限内可以先行回收投资，该条件是()。

按照我国《合伙企业法》的规定，下列不能成为普通合伙人的有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()。

《中华人民共和国证券法》所调整的证券包括()。

某普通合伙企业举行合伙人会议表决对外投资事项，但合伙协议对该事项的表决办法未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于该事项表决办法的表述中，正确的是()。

下列情形中，即使以低于成本的价格销售商品，也不属于不正当，竞争行为的有()。

根据《指导外商投资方向规定》的规定，不属于禁止类外商投资项目的是()。

某工程的总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但提高幅度最多不得超过规定税额的一定比例。这一比例是()。(2010年)

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患有()的人员不得直接从事动物诊疗以及易感染动物的饲养、屠宰、经营、隔离、运输等活动。

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费用的涵盖范围比产品成本涵盖的范围要广，费用着重于按会计期间进行归集，成本注重于按产品进行归集。()

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根据《中外合作经营企业法》的规定，在一定的条件下，外国合作者在合作期限内可以先行回收投资，该条件是()。

按照我国《合伙企业法》的规定，下列不能成为普通合伙人的有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()。

《中华人民共和国证券法》所调整的证券包括()。

某普通合伙企业举行合伙人会议表决对外投资事项，但合伙协议对该事项的表决办法未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于该事项表决办法的表述中，正确的是()。

下列情形中，即使以低于成本的价格销售商品，也不属于不正当，竞争行为的有()。

根据《指导外商投资方向规定》的规定，不属于禁止类外商投资项目的是()。

某工程的总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但提高幅度最多不得超过规定税额的一定比例。这一比例是()。(2010年)

颈动脉窦

患有()的人员不得直接从事动物诊疗以及易感染动物的饲养、屠宰、经营、隔离、运输等活动。

挤压面部“危险三角区”未成熟的疖，最严重的后果是

确认任职能力属于人员任用的()。

费用的涵盖范围比产品成本涵盖的范围要广，费用着重于按会计期间进行归集，成本注重于按产品进行归集。()

教师梁某因旷工被幼儿园处分，她对幼儿园给予的处分不服，向有关部门提出教育申诉，被申诉人为()。(2015年下半年真题)

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