某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年

admin2012-03-06 59

问题某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案应缴纳的土地增值税。增值率=2697÷2903=92.90% 土地增值税=2697×40%-2903×5%=933.65(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kCUc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据《公司法》的规定，下列关于股份有限公司董事会的说法正确的有()。

外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，除另有规定外，审批机关依法决定批准或不批准的期限是()。

境内机构违反国家规定，擅自以外汇作质押的，属于套汇行为。()

外国投资者并购境内企业的审批机关为省级以上对外贸易经济合作管理部门；登记管理机关为国家工商行政管理部门或者其授权的地方工商行政管理部门。()

甲企业拟拆除一间仓库，雇用了包括王某在内的工人数人，双方签订合同，约定工人在拆除仓库过程中所受伤害自行承担，与甲企业无关。根据合同法律制度的规定，该免责条款()。

甲、乙和丙共同投资设立了A有限责任公司，A公司经营一段时间后，甲拟取回自己的投资退出公司。A公司章程未对股东股权转让事项作出约定。根据公司法律制度的规定，甲拟定的下列退出途径中，符合规定的是（）。

因违法行为或者违纪行为被开除的证券交易所、证券登记结算机构、证券公司的从业人员和被开除的国家机关工作人员，不得招聘为证券交易所的从业人员。()

票据持有人具有下列情形，不得享有票据权利的有()。

甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是()。

脊髓前角α运动神经元传出冲动增加，使()。

两岸统一的方式不能采用联邦制，更要反对邦联制()

关于黄芩主要有效成分叙述错误的是

规划长距离输水管线时，输水管不宜少于两根。当其中一根发生事故时，另一根的事故给水量不应该小于正常给水量的()。

尾矿的性质及其特点是()。

下列有关土地增值税的表述中，不正确的是()。

某振荡器电路由电感和电容组成，如图5.2—1所示，从原理图上看两者是，从可靠性关系看两者是。()

()是体现班主任危机管理的最重要环节。

甲、乙、丙三所学校的学生被安排在周一至周五参观某革命纪念馆。纪念馆每天最多只能安排一所学校，其中甲学校连续、参l观两天，其余学校均只参观一天，那么共有多少种安排方法?

我国人民民主专政的特点是()。

税法

注册会计师

根据《公司法》的规定，下列关于股份有限公司董事会的说法正确的有()。

外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，除另有规定外，审批机关依法决定批准或不批准的期限是()。

境内机构违反国家规定，擅自以外汇作质押的，属于套汇行为。()

外国投资者并购境内企业的审批机关为省级以上对外贸易经济合作管理部门；登记管理机关为国家工商行政管理部门或者其授权的地方工商行政管理部门。()

甲企业拟拆除一间仓库，雇用了包括王某在内的工人数人，双方签订合同，约定工人在拆除仓库过程中所受伤害自行承担，与甲企业无关。根据合同法律制度的规定，该免责条款()。

甲、乙和丙共同投资设立了A有限责任公司，A公司经营一段时间后，甲拟取回自己的投资退出公司。A公司章程未对股东股权转让事项作出约定。根据公司法律制度的规定，甲拟定的下列退出途径中，符合规定的是（）。

因违法行为或者违纪行为被开除的证券交易所、证券登记结算机构、证券公司的从业人员和被开除的国家机关工作人员，不得招聘为证券交易所的从业人员。()

票据持有人具有下列情形，不得享有票据权利的有()。

甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是()。

脊髓前角α运动神经元传出冲动增加，使()。

两岸统一的方式不能采用联邦制，更要反对邦联制()

关于黄芩主要有效成分叙述错误的是

规划长距离输水管线时，输水管不宜少于两根。当其中一根发生事故时，另一根的事故给水量不应该小于正常给水量的()。

尾矿的性质及其特点是()。

下列有关土地增值税的表述中，不正确的是()。

某振荡器电路由电感和电容组成，如图5.2—1所示，从原理图上看两者是____，从可靠性关系看两者是____。()

()是体现班主任危机管理的最重要环节。

甲、乙、丙三所学校的学生被安排在周一至周五参观某革命纪念馆。纪念馆每天最多只能安排一所学校，其中甲学校连续、参l观两天，其余学校均只参观一天，那么共有多少种安排方法?

我国人民民主专政的特点是()。

某振荡器电路由电感和电容组成，如图5.2—1所示，从原理图上看两者是，从可靠性关系看两者是。()