2. 工程
  3. 某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

admin2013-11-04  56
问题 某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为(     )万元。[2009年考题]
选项 A、500
B、525
C、600
D、1650
答案D
解析 本题考核的是房地产补地价的计算。补地价=(新楼面地价×新容积率一旧楼面地价×旧容积率)×土地面积=(1500×4．0一1000×0．5)元／m2×3000m2=1650万元。
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