某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

admin2013-11-04 63

问题某工业用地总面积为3000m²，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m²。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

选项 A、500
B、525
C、600
D、1650

答案D

解析本题考核的是房地产补地价的计算。补地价=(新楼面地价×新容积率一旧楼面地价×旧容积率)×土地面积=(1500×4．0一1000×0．5)元／m²×3000m²=1650万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有()。

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。

国有建设用地()是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。

《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》所称“非法经营数额”，是指行为人在实施侵犯()行为过程中，制造、储存、运输、销售侵权产品的价值。

下列属于破产债权的是()

早期矽结节中的细胞是

若该婴儿喂以羊奶，则应特别注意补充下列哪项物质

按照规范的规定，超过()层的住宅建筑和超过24m高的民用建筑为高层建筑。

下列对编制安全措施计划依据的表述，不正确的是()。

2/3,8/9,4/3,2,()

DHCPServer服务器必须包含的IP地址范围为(1)和(2)。若在host1上运行ipconfig命令，获得如图3—2所示结果，host1能正常访问Internet吗?说明原因。

在奔腾计算机中，连接慢速外设接口卡的总线是【　　】。

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有()。

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。

国有建设用地()是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。

《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》所称“非法经营数额”，是指行为人在实施侵犯()行为过程中，制造、储存、运输、销售侵权产品的价值。

下列属于破产债权的是()

早期矽结节中的细胞是

若该婴儿喂以羊奶，则应特别注意补充下列哪项物质

按照规范的规定，超过()层的住宅建筑和超过24m高的民用建筑为高层建筑。

下列对编制安全措施计划依据的表述，不正确的是()。

2/3,8/9,4/3,2,()

DHCPServer服务器必须包含的IP地址范围为(1)和(2)。若在host1上运行ipconfig命令，获得如图3—2所示结果，host1能正常访问Internet吗?说明原因。

在奔腾计算机中，连接慢速外设接口卡的总线是【 】。

在奔腾计算机中，连接慢速外设接口卡的总线是【　　】。