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某工业用地总面积为3000m2,容积率为0.5,楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]
某工业用地总面积为3000m2,容积率为0.5,楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]
admin
2013-11-04
30
问题
某工业用地总面积为3000m
2
,容积率为0.5,楼面地价为1000元/m
2
。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,相应的楼面地价为1500元/m
2
。该改变用途理论上应补地价为( )万元。[2009年考题]
选项
A、500
B、525
C、600
D、1650
答案
D
解析
本题考核的是房地产补地价的计算。补地价=(新楼面地价×新容积率一旧楼面地价×旧容积率)×土地面积=(1500×4.0一1000×0.5)元/m
2
×3000m
2
=1650万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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