按揭贷款时购房者的风险主要表现在( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-22 56

问题按揭贷款时购房者的风险主要表现在( )。[2008年考试真题]

选项 A、无力继续偿还贷款本息的风险
B、房屋贬值的风险
C、重复抵押的风险
D、购房者房屋处理的风险
E、利率变化的风险

答案A，B，D，E

解析对借款人来说，抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，应注意防范的抵押贷款风险包括：
(1)无力继续偿还贷款本息风险；
(2)房屋贬值风险；
(3)利率变化风险；
(4)购房者房屋处置风险。
因此，本题的正确答案为ABDE。

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按揭贷款时购房者的风险主要表现在( )。[2008年考试真题]

房地产经纪业务操作

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在城市地价体系中，()是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平，综合考虑各种政策因素的影响，它是政策性价格，会对土地市场的交易价格产生重要影响。

收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，对土地收益进行细致的分析，满足一些投资者特殊的评估需求。()

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

土地补偿费、人员安置补助费的估算中，采用年产值估算的公式为()。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是()。

显示基底核区的最佳横断层面

在装配前，必须认真做好对装配零件的清洗和(　　　　　)工作。

下述关于颅骨骨瘤的描述错误的是

依据《货物和工程采购指南》的相关规定，适用于在现有货物或工程合同上续签增购或增建类似性质的货物或工程、工艺设计上有特殊要求等特殊情况的采购方式为()。

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后(　　)小时内提出书面处理意见。

指数型策略(　　)。

下列句子中，没有语病的一项是()。

甲、乙、丙三个旅行团的游客人数都相等，且每团游客的平均年龄都是32岁，这三个团游客年龄的方差分别是Sg甲2＝27，Sg乙2＝19．6，Sg丙2＝1．6。导游小王最喜欢带游客年龄相近的团队，若在三个团中选择一个，则他应选()。

按照网络分级设计模型，通常把网络设计分为3层，即核心层、汇聚层和接入层。以下叙述中，(19)是不正确的。

按揭贷款时购房者的风险主要表现在( )。[2008年考试真题]

房地产经纪业务操作

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在城市地价体系中，()是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平，综合考虑各种政策因素的影响，它是政策性价格，会对土地市场的交易价格产生重要影响。

收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，对土地收益进行细致的分析，满足一些投资者特殊的评估需求。()

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

土地补偿费、人员安置补助费的估算中，采用年产值估算的公式为()。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是()。

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在装配前，必须认真做好对装配零件的清洗和( )工作。

下述关于颅骨骨瘤的描述错误的是

依据《货物和工程采购指南》的相关规定，适用于在现有货物或工程合同上续签增购或增建类似性质的货物或工程、工艺设计上有特殊要求等特殊情况的采购方式为()。

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后( )小时内提出书面处理意见。

指数型策略( )。

下列句子中，没有语病的一项是()。

甲、乙、丙三个旅行团的游客人数都相等，且每团游客的平均年龄都是32岁，这三个团游客年龄的方差分别是Sg甲2＝27，Sg乙2＝19．6，Sg丙2＝1．6。导游小王最喜欢带游客年龄相近的团队，若在三个团中选择一个，则他应选()。

按照网络分级设计模型，通常把网络设计分为3层，即核心层、汇聚层和接入层。以下叙述中，(19)是不正确的。

在装配前，必须认真做好对装配零件的清洗和(　　　　　)工作。

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后(　　)小时内提出书面处理意见。

指数型策略(　　)。