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现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21hm2,可住居民2430户。B小区23.5hm2,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行
现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21hm2,可住居民2430户。B小区23.5hm2,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行
admin
2010-04-28
19
问题
现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21hm
2
,可住居民2430户。B小区23.5hm
2
,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面,各有什么特点。(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
选项
答案
审题 第一步,对例题的文字部分进行审题。 例题的第一句话“现有A、B两个住宅小区规划方案”,说明了例题的类型是设计方案评析,同时,告知有两个设计方案的目的是提醒考生,不是要求说明两个规划方案各自的特点就是要对两个方案进行比较。 例题的第一个段落的其他几句话“A小区用地面积21hm
2
(上标),可住居民2430户。B小区23.5hm
2
(上标),可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全”,是对两个规划方案的技术指标进行了简要的说明,其中“小区内公共服务设施配套齐全”的字样是提醒考生不必考虑配套设施“量”的问题。 例题第二段,“试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面,各有什么特点”,说明了例题要求回答的是两个方案的各自特点,不要求对两个方案进行比较。同时,还特别提示了不要涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题。因此,翻回来再看例题第一段中特意给出的技术指标,我们发现居民户数是与居民组织管理相联系的,也就是可能涉及应该有几个居委会的问题。 第二步,对例题的图示部分进行审题。 图示A中标注了道路、建筑、绿地等内容,以及小学、 变电、活动中心、幼儿园、商业服务、物业管理、组团围栏、市公建等字样,其中与居民组织管理有关的是活动中心和物业管理,与保障安全有关的是组团围栏,与解决行人交通与机动车交通矛盾有关的是道路。在小区中由于没有提及居委会的问题,所以断定例题中的人口数量是干扰因素。 图示B中标注了道路、建筑、绿地、步行道等内容,以及小学、,变电和水泵站、活动中心、幼儿园、商业服务、物业管理、高层建筑、围墙、沿小区环路外侧均为停车带等字样,其中与居民组织管理有关的是活动中心和物业管理, 与保障安全有关的是围墙,与解决行人交通与机动车交通矛盾有关的是道路、 步行道和沿小区环路外侧均为停车带。 第三步,对审题的结果进行总结。 小区A在居民管理方面安排了活动中心和物业管理;每个组团都有围栏来保障安全;没有设置独立的行人道路,因此没有很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。小区B在居民管理方面安排了活动中心和物业管理;在整个小区的外围设有围墙来保障安全;设置了独立的行人道路,沿小区设置了环路和停车场,因此,很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。 (2)参考答案小区A在居民管理方面安排了活动中心和物业管理;每个组团都有围栏保障安全;没有设置独立的行人道路,因此没有很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。小区B在居民管理方面安排了活动中心和物业管理;在整个小区的外围设有围墙来保障安全;设置了独立的行人道路,沿小区设置了环路和停车场,因此,很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。
解析
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