某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在20

admin2011-05-31 73

问题某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。
下列表述中正确的是( )。

选项 A、750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价
B、750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
C、200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值
D、190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

答案A

解析

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房地产估价师

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。

孕妇，28岁。妊娠28周。因上街散步意外碰撞出现持续性腹痛，查体：子宫硬如板状，有压痛，子宫比妊娠周数大，阴道无流血，胎心、胎动消失。诊断为重型胎盘早剥。应采取的护理措施是

A．片重差异检查B．硬度检查C．崩解度检查D．含量检查E．脆碎度检查凡已规定检查溶出度的片剂，不必进行

女，30岁。4小时前口服敌百虫(美曲膦脂)。查体：躁动，瞳孔缩小，肺部湿啰音，下列治疗错误的是

对短期借款账户可以用来进行明细分类核算的项目有()。

会计工作的社会监督主要是指由()依法对委托单位的经济活动进行的审计、鉴证的一种监督制度。

同伴瓦助的基本形式有_、_。

古人出于礼貌和尊敬，对平辈或尊辈会称字。下列属于这种做法的是（）。

求满足下列条件的平面方程：(2)过点(3，0，－1)且与平面3x－7y＋5z－12＝0平行；(3)过点(1，0，－1)且同时平行于向量a＝2i＋j＋k和b＝i－j；(4)过点(1，1，1)和点(0，1，－1)且与平面x＋y＋z＝0相垂直；(5)过

Religionconsistsofconsciousideas,hopes,enthusiasms,andobjectsofworship;itoperatesbygraceandflourishesbyprayer.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。

孕妇，28岁。妊娠28周。因上街散步意外碰撞出现持续性腹痛，查体：子宫硬如板状，有压痛，子宫比妊娠周数大，阴道无流血，胎心、胎动消失。诊断为重型胎盘早剥。应采取的护理措施是

A．片重差异检查B．硬度检查C．崩解度检查D．含量检查E．脆碎度检查凡已规定检查溶出度的片剂，不必进行

女，30岁。4小时前口服敌百虫(美曲膦脂)。查体：躁动，瞳孔缩小，肺部湿啰音，下列治疗错误的是

对短期借款账户可以用来进行明细分类核算的项目有()。

会计工作的社会监督主要是指由()依法对委托单位的经济活动进行的审计、鉴证的一种监督制度。

同伴瓦助的基本形式有___________、___________。

古人出于礼貌和尊敬，对平辈或尊辈会称字。下列属于这种做法的是（）。

求满足下列条件的平面方程：(2)过点(3，0，－1)且与平面3x－7y＋5z－12＝0平行；(3)过点(1，0，－1)且同时平行于向量a＝2i＋j＋k和b＝i－j；(4)过点(1，1，1)和点(0，1，－1)且与平面x＋y＋z＝0相垂直；(5)过

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同伴瓦助的基本形式有_、_。