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现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。 要求:运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价
现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。 要求:运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价
admin
2011-01-25
38
问题
现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。
要求:运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价值。
选项
答案
宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率×临街宽度 宗地A:30/120=25%,累计深度百分率是0.4; 宗地B:60/120=50%,累计深度百分率是0.7: 宗地C:90/120=75%,累计深度百分率是0.9; 宗地D:120/120=100%,累计深度百分率是1: 宗地E:150/120=125%,累计深度百分率是1.09。 则: 宗地A的价值=4000×0.4×5=8000(元) 宗地B的价值=4000×0.7×5=14000(元) 宗地C的价值=4000×0.9×10=36000(元) 宗地D的价值=4000×1.0×10=40000(元) 宗地E的价值=4000×(1.0+0.09)×15=65400(元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估师
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