如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。

admin2013-01-05 50

问题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。

选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提

答案A

解析这是2003年考题。最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应当保持现状前提,应以保持现状、继续使用为前提进行估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的()。[2005年考试真题]

建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。[2004年考试真题]

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有()。[2009、2006年考试真题]

房地产法的调整对象包括()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

以出让方式取得建设用地使用权的房屋建设工程，投入的房屋建设资金应占全部开发投资总额的()以上，方可转让项目。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

住房保障法律关系涉及的重点问题包括()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产估价业是()行业。

患儿，5岁，阵发性头痛3个月，因突然剧烈头痛、反复呕吐半天急诊入院。检查：神志清醒，双瞳孔正常，颈项强直，半小时后突然呼吸停止，心跳存在，其诊断是()

周某，45岁，反复中上腹疼痛三年余，疼痛呈烧灼感常有午夜痛，进食后疼痛能缓解。X线胃肠钡餐检查十二指肠球部有龛影并有激惹现象。

会计的基本职能是（　　）。

音乐课堂上，张老师为学生讲解《小小少年》的创作背景用时30分钟，并播放歌曲出自的影片《英俊少年》，随后让同学们表演该影片的情景剧片段。此课程主要违背了义务教育阶段()的基本理念。

形成胸内负压的主要因素是()。

有目的、有意识的识记是_________。

宪法是根本大法，是因为()。

设函数f(x)在区间[0，4]上连续，且=0，求证：存在ξε(0，4)使得f(ξ)+f(4-ξ)=0。

TherewerenohumanbeingsontheearthduringtheIceAge.Itcanbeinferredfromthepassagethatglacierswereprimarilyma

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的()。[2005年考试真题]

建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。[2004年考试真题]

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有()。[2009、2006年考试真题]

房地产法的调整对象包括()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

以出让方式取得建设用地使用权的房屋建设工程，投入的房屋建设资金应占全部开发投资总额的()以上，方可转让项目。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

住房保障法律关系涉及的重点问题包括()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产估价业是()行业。

患儿，5岁，阵发性头痛3个月，因突然剧烈头痛、反复呕吐半天急诊入院。检查：神志清醒，双瞳孔正常，颈项强直，半小时后突然呼吸停止，心跳存在，其诊断是()

周某，45岁，反复中上腹疼痛三年余，疼痛呈烧灼感常有午夜痛，进食后疼痛能缓解。X线胃肠钡餐检查十二指肠球部有龛影并有激惹现象。

会计的基本职能是（ ）。

音乐课堂上，张老师为学生讲解《小小少年》的创作背景用时30分钟，并播放歌曲出自的影片《英俊少年》，随后让同学们表演该影片的情景剧片段。此课程主要违背了义务教育阶段()的基本理念。

形成胸内负压的主要因素是()。

有目的、有意识的识记是_________。

宪法是根本大法，是因为()。

设函数f(x)在区间[0，4]上连续，且=0，求证：存在ξε(0，4)使得f(ξ)+f(4-ξ)=0。

TherewerenohumanbeingsontheearthduringtheIceAge.Itcanbeinferredfromthepassagethatglacierswereprimarilyma

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

会计的基本职能是（　　）。