某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 47

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地开发利润为( )元／m²。

选项 A、52.5
B、49.58
C、70
D、76.11

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()，是指本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理。

在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》中将()情形视为土地承包经营权的转让无效。

人们在产品的生产、分配、交换、消费过程中形成的具有经济内容的社会关系称之为()。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，2层建

过境货物

肺部CT扫描，重点观察间质性、弥漫性病变时一般采用

用于防止疟疾复发及传播的药物是()

TCL的“为顾客创造价值”、奥克玛的“没有最好只有更好”这些话语高度概括了()。

依据不同的标准，可以将合同划分为不同种类。下列分类中，建设工程合同所属的分类包括()。

在不考虑筹款限制的前提下，下列筹资方式中，资本成本由低至高的顺序通常是()。

学生通过学习书本知识去认识客观世界，这反映了教学过程中()特点。

马斯洛把完善自己、充分发挥自己潜能完成自身使命的需要称作()。

“只要知道自然界一切组成部分的相对位置和全部作用，一亿年以前的情况和一亿年以后的状况，都可以精确无误地演算出来，因为未来的一切早就在宇宙诞生时便已完全被确定了。”这是(　　)

Theaveragepersonseestensofthousandsofimagesaday—imagesontelevision,innewspapersandmagazines,andonthesidesof

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土地估价师

()，是指本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理。

在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》中将()情形视为土地承包经营权的转让无效。

人们在产品的生产、分配、交换、消费过程中形成的具有经济内容的社会关系称之为()。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，2层建

过境货物

肺部CT扫描，重点观察间质性、弥漫性病变时一般采用

用于防止疟疾复发及传播的药物是()

TCL的“为顾客创造价值”、奥克玛的“没有最好只有更好”这些话语高度概括了()。

依据不同的标准，可以将合同划分为不同种类。下列分类中，建设工程合同所属的分类包括()。

在不考虑筹款限制的前提下，下列筹资方式中，资本成本由低至高的顺序通常是()。

学生通过学习书本知识去认识客观世界，这反映了教学过程中()特点。

马斯洛把完善自己、充分发挥自己潜能完成自身使命的需要称作()。

“只要知道自然界一切组成部分的相对位置和全部作用，一亿年以前的情况和一亿年以后的状况，都可以精确无误地演算出来，因为未来的一切早就在宇宙诞生时便已完全被确定了。”这是( )

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“只要知道自然界一切组成部分的相对位置和全部作用，一亿年以前的情况和一亿年以后的状况，都可以精确无误地演算出来，因为未来的一切早就在宇宙诞生时便已完全被确定了。”这是(　　)