市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

admin2013-11-04 80

问题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

选项 A、1.05
B、0.98
C、0.95
D、1.03

答案C

解析个别因素修正系数＝100/103×98/100＝0.95

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kL1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。
房地产咨询业务包括()等。
以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。
申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。
下列行为中，属于房地产行政管理关系的是()。
房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。
在1993年和1994年,人事部认定了两批共346名“房地产估价师”。()
某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2,1998年1月初的价格为1400元/m2,假设该类房地产1994年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。(
标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

随机试题

A、出生至1岁B、1～1.5岁C、1～2岁D、2岁半E、1～3岁前囟门关闭的最晚年龄大多是在
房地产估价就是对房地产的()进行估算和判定的活动。
若y1(x)是线性非齐次方程y’+P(x)y＝Q(x)的一个特解，则该方程的通解是下列中哪一个方程？
根据《建设工程施工合同(示范文本)》，当合同中没有适用或类似于变更工程的价格时，变更价格由()确认后，作为结算的依据。
背景资料：某市政工程公司承建城市主干道改造工程投标，合同金额为9800万元，工程主要内容为：主线高架桥梁、匝道桥梁、挡土墙及改道，如下图所示。桥梁基础采用钻孔灌注桩，上部结构预应力混凝土连续箱梁，采用满堂支架法现浇施工；边防撞护栏为钢筋混凝土结构。说
根据项目进度控制不同的需要和用途，业主方和项目参与者可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统，如(　　)。
若含有18个元素的有序表存放在一维数组A[19]中，第一个元素放A[1]中，现进行二分查找，则查找A[3]的比较序列的下标依次为()。
中国历代文人雅士和诗人墨客为一个个传统节日谱写了许多脍炙人口的诗词，为我国的传统节日注入了深厚的文化底蕴。下列古诗词与节日对应正确的是()。
鲁迅先生曾在《无声的中国》中写道：“中国人的性情总是喜欢调和、折中的，譬如你说，这屋子太暗，说在这里开一个天窗，大家一定是不允许的。但如果你主张拆掉屋顶，他们就会来调和，愿意开天窗了。”这种先提出很大的要求来，接着提出较小、较少的要求，在心理学上被称为“拆
比例原则是行政执法应遵守的原则。下列符合比例原则的是()(2019年一综一第9题)

最新回复(0)

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。

房地产咨询业务包括()等。

以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。

下列行为中，属于房地产行政管理关系的是()。

房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。

在1993年和1994年,人事部认定了两批共346名“房地产估价师”。()

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2,1998年1月初的价格为1400元/m2,假设该类房地产1994年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。(

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

A、出生至1岁B、1～1.5岁C、1～2岁D、2岁半E、1～3岁前囟门关闭的最晚年龄大多是在

房地产估价就是对房地产的()进行估算和判定的活动。

若y1(x)是线性非齐次方程y’+P(x)y＝Q(x)的一个特解，则该方程的通解是下列中哪一个方程？

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，当合同中没有适用或类似于变更工程的价格时，变更价格由()确认后，作为结算的依据。

根据项目进度控制不同的需要和用途，业主方和项目参与者可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统，如( )。

若含有18个元素的有序表存放在一维数组A[19]中，第一个元素放A[1]中，现进行二分查找，则查找A[3]的比较序列的下标依次为()。

中国历代文人雅士和诗人墨客为一个个传统节日谱写了许多脍炙人口的诗词，为我国的传统节日注入了深厚的文化底蕴。下列古诗词与节日对应正确的是()。

比例原则是行政执法应遵守的原则。下列符合比例原则的是()(2019年一综一第9题)

根据项目进度控制不同的需要和用途，业主方和项目参与者可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统，如(　　)。