市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

admin2013-11-04 46

问题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

选项 A、1.05
B、0.98
C、0.95
D、1.03

答案C

解析个别因素修正系数＝100/103×98/100＝0.95

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kL1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。
营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。
()合同转移房屋的使用权，而不发生所有权转移。
房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。
按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为25。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地10万平方米，其中有2万平方米属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一个经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

随机试题

李某购买了一支“英雄”牌高级钢笔，而且该钢笔中还包含一项实用新型专利，那么，李某享有()。
对于CMOS门电路，多余输入端不允许【】
患者，女，27岁。停经50天，阴道少量流血1天。晨5时突发下腹剧痛，伴恶心、呕吐及一过性晕厥。面色苍白，血压70／40mmHg，脉搏120次／分。妇科检查：阴道通畅，有少量血液，宫颈举痛明显，阴道后穹饱满，盆腔触诊不满意，该患者可能是
图7－51所示电路中，ui=10sinωtV，二极管VD2因损坏而断开，这时输出电压的波形和输出电压的平均值为()。
撤回要约的通知应当在()到达受要约人。
StacyhadrecentlymovedfromNewYorkCitytoStoneybrook,Connecticut.Itwas【C1】______forhertomakenewfriendsbutshefin
袋中有1个红球、2个黑球与3个白球。现有放回地从袋中取两次，每次取一个球。以X，Y，Z分别表示两次取球所取得的红球、黑球与白球的个数。(Ⅰ)求P(X=1|Z=0}；(Ⅱ)求二维随机变量(X，Y)的概率分布。
Ofallthesciences,onlytwoaresubjectsthathaveadirect(直接的)andnoticeableeffectonourliveseveryday.Oneismeteoro
What’sthewomen’sopinionofthemovie?
Somepeoplefeelthattelevisionshouldgiveless______tosport.

最新回复(0)

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下建设用地使用权的设立方式中，可无偿获得的是()。

营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。

()合同转移房屋的使用权，而不发生所有权转移。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。物业管理区域内物业管理的重要责任主体是()。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

李某购买了一支“英雄”牌高级钢笔，而且该钢笔中还包含一项实用新型专利，那么，李某享有()。

对于CMOS门电路，多余输入端不允许【】

图7－51所示电路中，ui=10sinωtV，二极管VD2因损坏而断开，这时输出电压的波形和输出电压的平均值为()。

撤回要约的通知应当在()到达受要约人。

StacyhadrecentlymovedfromNewYorkCitytoStoneybrook,Connecticut.Itwas【C1】______forhertomakenewfriendsbutshefin

袋中有1个红球、2个黑球与3个白球。现有放回地从袋中取两次，每次取一个球。以X，Y，Z分别表示两次取球所取得的红球、黑球与白球的个数。(Ⅰ)求P(X=1|Z=0}；(Ⅱ)求二维随机变量(X，Y)的概率分布。

Ofallthesciences,onlytwoaresubjectsthathaveadirect(直接的)andnoticeableeffectonourliveseveryday.Oneismeteoro

What’sthewomen’sopinionofthemovie?

Somepeoplefeelthattelevisionshouldgiveless______tosport.