某成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60％；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元／m2；开发期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2．5

admin2010-08-08 32

问题某成片荒地的面积为2km²，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60％；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元／m²；开发期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2．5亿元／km²；贷款年利率为8％；土地开发的年利润率为10％；当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6％，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4％。
购买该成片荒地的税费总额为( )亿元。

选项 A、0.084
B、0.081
C、0.08
D、0.066

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在围绕房地产交易的一系列服务活动中，经纪机构处于()地位。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《()条例》。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。()始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

Duringthemiddleofthe19thcentury,【T1】Germany,alongwithotherEuropeannations,sufferedfromworkplacedeathsandacciden

胸骨切迹平面相当于

4份生理盐水；3份10%葡萄糖：2份1.4%碳酸氢钠，其张力为

下列模块中，需要为账务处理模块生成凭证的是()。

采用竞争性谈判方式采购的，应当遵循的程序有()。

在调查荒情程序中要逐户进行调查摸底，并建立(　　)。

以融资租赁方式租入的固定资产，应由出租方计提该项固定资产的折旧。()

中国古代历时最长的选官制度是()。

保护耕地对于我国农业发展的最主要的意义是()。

Directions:Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence6-10,withawordorphrasefromthelistbelow.Foreach

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在围绕房地产交易的一系列服务活动中，经纪机构处于()地位。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《()条例》。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。()始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

Duringthemiddleofthe19thcentury,【T1】Germany,alongwithotherEuropeannations,sufferedfromworkplacedeathsandacciden

胸骨切迹平面相当于

4份生理盐水；3份10%葡萄糖：2份1.4%碳酸氢钠，其张力为

下列模块中，需要为账务处理模块生成凭证的是()。

采用竞争性谈判方式采购的，应当遵循的程序有()。

在调查荒情程序中要逐户进行调查摸底，并建立( )。

以融资租赁方式租入的固定资产，应由出租方计提该项固定资产的折旧。()

中国古代历时最长的选官制度是()。

保护耕地对于我国农业发展的最主要的意义是()。

Directions:Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence6-10,withawordorphrasefromthelistbelow.Foreach

在调查荒情程序中要逐户进行调查摸底，并建立(　　)。