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  3. 　　2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万

　　2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万

admin2018-10-05  33
问题 　　2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于(   )。
选项 A、有名合同
B、要式合同
C、劳务合同
D、集体合同
答案B,C,D
解析 物业服务合同的特征包括：①物业服务合同属无名合同，又称非典型合同；②物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；③物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；④物业服务合同属于劳务合同；⑤物业服务合同通常属于集体合同；⑥物业服务合同受到较多的国家干预。
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