估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

admin2021-10-09 52

问题估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

选项 A、6825万元
B、6866万元
C、9181万元
D、9222万元

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

教学工作的中心环节是______。

奶牛产后恶露排出时间异常的是()

男性，50岁。以突发性肉眼血尿就诊。体检：左腹可触及肿块，有轻压痛。肾盂造影可见左肾盂肾盏拉长、狭窄、受压变形。诊断首先考虑

女性，33岁。健康查体时ECG发现偶发房性期前收缩。既往体健。查体：心界不大，心率80次／分，心脏各瓣膜区未闻及杂音。该患者最恰当的处理措施是

施工质量的控制步骤是(　　)。

Thereislittlewaterintheglass,___________?

如果多个事物在某个调度下执行结果与这些事物在某个串行调度下的执行结果相同，称这个调度为______调度。

栈底至栈顶依次存放元素A、B、C、D，在第五个元素E入栈前，栈中元素可以出栈，则出栈序列可能是______。

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

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房地产估价师

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

教学工作的中心环节是______。

奶牛产后恶露排出时间异常的是()

男性，50岁。以突发性肉眼血尿就诊。体检：左腹可触及肿块，有轻压痛。肾盂造影可见左肾盂肾盏拉长、狭窄、受压变形。诊断首先考虑

女性，33岁。健康查体时ECG发现偶发房性期前收缩。既往体健。查体：心界不大，心率80次／分，心脏各瓣膜区未闻及杂音。该患者最恰当的处理措施是

施工质量的控制步骤是( )。

Thereislittlewaterintheglass,___________?

如果多个事物在某个调度下执行结果与这些事物在某个串行调度下的执行结果相同，称这个调度为______调度。

栈底至栈顶依次存放元素A、B、C、D，在第五个元素E入栈前，栈中元素可以出栈，则出栈序列可能是______。

施工质量的控制步骤是(　　)。