估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

admin2021-10-09 25

问题估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

选项 A、6825万元
B、6866万元
C、9181万元
D、9222万元

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

分析下列形声字的结构：闻，伽，修，旗，蛊，辫，抬，衷。

市政绩效评估方法可以分为、、__。

《销售量下降不容忽视》属于哪种形式的标题?()

阅读下列材料并回答问题。材料1我国每亩耕地占有农机总动力只有0．16千瓦，远远低于发达国家水平……机播和机收面积均不超过20％。……在现有耕地中，2／3是中低产田，目前改造的步伐仍然比较慢。

根据《城乡规划法》的规定，建设用地规划管理的行政主体是城市、县人民政府城乡规划主管部门；该主管部门在建设用地规划管理中的主要职责不包括()。

下列明细账应该采用数量金额式的有()。

内地企业在中国香港发行股票，新申请人预期证券上市时由公众人士持有的股份的市值须至少为()万港元。无论任何时候，公众人士持有的股份须占发行人已发行股本至少()。

Youwillhearfiveshortpiecesofspeech.Foreachpiecedecidewhoistalking.Writeoneletter(A—G)nexttothenumberofth

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

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房地产估价师

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

分析下列形声字的结构：闻，伽，修，旗，蛊，辫，抬，衷。

市政绩效评估方法可以分为__________、__________、__________。

《销售量下降不容忽视》属于哪种形式的标题?()

阅读下列材料并回答问题。材料1我国每亩耕地占有农机总动力只有0．16千瓦，远远低于发达国家水平……机播和机收面积均不超过20％。……在现有耕地中，2／3是中低产田，目前改造的步伐仍然比较慢。

根据《城乡规划法》的规定，建设用地规划管理的行政主体是城市、县人民政府城乡规划主管部门；该主管部门在建设用地规划管理中的主要职责不包括()。

下列明细账应该采用数量金额式的有()。

内地企业在中国香港发行股票，新申请人预期证券上市时由公众人士持有的股份的市值须至少为()万港元。无论任何时候，公众人士持有的股份须占发行人已发行股本至少()。

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市政绩效评估方法可以分为、、__。