为评估出公平合理的价值，在估价中应注意( )。

admin2010-06-11 19

问题为评估出公平合理的价值，在估价中应注意( )。

选项 A、应假设各方当事人均是理性的、精明的
B、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C、估价人员必须有良好的职业道德，不能受任何私心杂念的影响
D、估价人员必须不断提高估价的理论水平、丰富估价经验
E、估价人员不能评估自己亲戚的房地产价格

答案C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。要成为一名合格的房地产专业估价人员，必须要有扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德修养。只有这样，才能评估出公平合理的价值。解决此题的关键在于读懂题意。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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为评估出公平合理的价值，在估价中应注意( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

成本法估价中的建筑物折1日等于建筑物重新购建价格减去()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

房地产经纪合同中应当有()签名。

自言自语(其六)史铁生自然之神以其无限的奥秘生养了我们，又以其无限的奥秘迷惑甚至威胁我们，使我们不敢怠慢不敢轻狂，对着命运的无常既敬且畏。我们企望自然之母永远慈祥的爱

小姐这壁坐，红娘将酒来。将：

A．OARB．DVHC．OURD．SRTE．BEV立体定向放射治疗的治疗计划系统必须提供射野方向观即上述哪些功能

患者，男性，44岁。反复发作右肾绞痛1年，2年来常于进食肉类尤其是动物内脏后，出现脚趾关节红肿疼痛。泌尿系统平片检查未发现异常。对患者应进行下列哪项检查以明确诊断

某冠心病患者想接受冠脉搭桥治疗，但又担心术中出现意外，这属于

汇票上可以记载()，但这些事项不具有汇票上的效力。

一个由4个部件组成的串联系统，4个部件的故障率分别是：λ1=0.0002/h，λ2=0.0008/h，λ3=0.0004/h，λ4=0.0006/h。假设系统的故障发生服从指数分布，请回答下列问题。系统的故障率入。为()。

Pentium微处理器在保护模式下中断服务程序的段基址由(　　　)提供。

Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是______。

为评估出公平合理的价值，在估价中应注意( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

成本法估价中的建筑物折1日等于建筑物重新购建价格减去()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

房地产经纪合同中应当有()签名。

自言自语(其六)史铁生自然之神以其无限的奥秘生养了我们，又以其无限的奥秘迷惑甚至威胁我们，使我们不敢怠慢不敢轻狂，对着命运的无常既敬且畏。我们企望自然之母永远慈祥的爱

小姐这壁坐，红娘将酒来。将：

A．OARB．DVHC．OURD．SRTE．BEV立体定向放射治疗的治疗计划系统必须提供射野方向观即上述哪些功能

患者，男性，44岁。反复发作右肾绞痛1年，2年来常于进食肉类尤其是动物内脏后，出现脚趾关节红肿疼痛。泌尿系统平片检查未发现异常。对患者应进行下列哪项检查以明确诊断

某冠心病患者想接受冠脉搭桥治疗，但又担心术中出现意外，这属于

汇票上可以记载()，但这些事项不具有汇票上的效力。

一个由4个部件组成的串联系统，4个部件的故障率分别是：λ1=0.0002/h，λ2=0.0008/h，λ3=0.0004/h，λ4=0.0006/h。假设系统的故障发生服从指数分布，请回答下列问题。系统的故障率入。为()。

Pentium微处理器在保护模式下中断服务程序的段基址由( )提供。

Internet实现了分布在世界各地的各类网络的互联，其最基础和核心的协议是______。

Pentium微处理器在保护模式下中断服务程序的段基址由(　　　)提供。