2. 工程
  3. (二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约

(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约

admin2018-11-26  34
问题 (二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约40m处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为(    )。
选项 A、对出售住房所得征收个人所得税
B、降低首付款比例
C、住房限购政策
D、提高第二套住房贷款利率
答案A,C
解析 该住宅靠近城市主干道，主要有噪声污染，另有变电站，属于辐射污染。噪声污染源：①交通噪声：交通噪声日益成为城市的主要噪声，其中又主要是机动车行驶时产生的噪声。②生活噪声。③工业噪声。④建筑施工噪声：主要是建筑工地上各种建筑机械和建筑工人手工操作产生的噪声。这类噪声在施工期间具有突发性、冲击性、不连续性等特点。电磁辐射污染源主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。与居住生活有关的水污染物及其危害主要有：①植物营养物及其危害；②酚类化合物及其危害；③氰化物及其危害；④酸碱及其危害；⑤放射性物质及其危害；⑥病原微生物及其危害。几种主要的工业固体废物及其危害如下：①煤渣和粉煤灰。②有色金属渣。③铬渣。④化工废渣。故此题目选AC。
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