首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
admin
2015-08-06
35
问题
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日,丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容,分别回答下列题:
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?请说明理由。
选项
答案
甲与丁之间的买卖合同生效。根据规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有约定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kN1c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的,改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案,并应当经被改组方企业主管部门的批准。()
根据《企业国有资产产权登记业务办理规则》及其实施细则的规定,企业国有资产变动产权登记的情形有()。
下列各项中,符合承揽合同当事人权利义务表述的是()。
中国甲公司与美国乙公司意欲在中国境内共同投资设立一家中外合资经营企业,在其拟订的中外合资经营企业合同中,有关其出资方式部分的提法,不符合中外合资经营企业法律制度规定的有()。
约定合营期限的合营企业,合营各方同意延长合营期限的,应当在距合营期限届满之日起一定期限前向审批机构提出申请,该期限为()。
下列选项中,使仲裁裁决书发生法律效力的是()。
对于个人独资企业的设立,以下说法正确的是()。
随机试题
生态位宽度是指一个生物所利用的各种资源之______。
妊娠高血压综合征的最主要的基本病理生理变化是
患儿久泻不愈,每于食后作泻,面色苍白,神倦乏力,舌淡苔白,脉沉细,治疗应首选
下列说法正确的是()。
飞机在跑道上起飞,最好是()。
就法律关系的主体而言,债的主体()。
骨骼肌中分布着多种神经,下列选项中哪条神经不分布于骨骼肌中?()
学生申诉制度
家庭式迁移是指家庭成员以户为单位跟随主要生产要素离开原居住地迁往目标地的人口单向性流动现象。根据上述定义,下列属于家庭式迁移的是:
两台主机处于掩码为255.255.255.224的同一子网中。如果一台主机的IP地址为205.113.28.168,那么另一台主机的IP地址可以为()。
最新回复
(
0
)