2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2015-08-06 23

问题 2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?请说明理由。

选项

答案甲与丁之间的买卖合同生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有约定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据我国合同法规定，技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为()。

下列各项中，属于全民所有制企业终止时依法应当进行的程序是()。

根据《反不正当竞争法》的有关规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

公民王某投资设立了甲有限责任公司，该有限责任公司的注册资本为人民币12万元。甲应当一次足额缴纳该出资额。()

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

下列中外合资经营企业应在合营合同中约定合营期限的是()。

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。

Peekthroughtheinspectionwindowsofthenearly100three-dimensional(3D)printersquietlymakingthingsatRedEye,acompany

下列哪项不符合门静脉高压症的病理改变

烧瓶中装着半瓶水，把水烧开后，用塞子塞紧，然后将烧瓶倒置，马上往瓶底上浇冰水，会发生什么现象?()

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

数据挖掘是从大量的、不完全的、有噪声的、模糊的、随机的数据中提取隐含在其中的、人们事先不知道的、但又是潜在有用的信息和知识的过程。根据上述定义，下列属于数据挖掘的是：

在农业合作化运动中，党和政府领导农民创造的过渡形式有()

Perspiration,thebody’sbuilt-incoolingmechanismoccursasanaturalreactiontonervousness,intenseheat,orvigorouslyexe

Fromthefirstparagraph,wecandeducethat.Thebesttitleofthepassageis.

经济法

注册会计师

根据我国合同法规定，技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为()。

下列各项中，属于全民所有制企业终止时依法应当进行的程序是()。

根据《反不正当竞争法》的有关规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

公民王某投资设立了甲有限责任公司，该有限责任公司的注册资本为人民币12万元。甲应当一次足额缴纳该出资额。()

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

下列中外合资经营企业应在合营合同中约定合营期限的是()。

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。

Peekthroughtheinspectionwindowsofthenearly100three-dimensional(3D)printersquietlymakingthingsatRedEye,acompany

下列哪项不符合门静脉高压症的病理改变

烧瓶中装着半瓶水，把水烧开后，用塞子塞紧，然后将烧瓶倒置，马上往瓶底上浇冰水，会发生什么现象?()

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

数据挖掘是从大量的、不完全的、有噪声的、模糊的、随机的数据中提取隐含在其中的、人们事先不知道的、但又是潜在有用的信息和知识的过程。根据上述定义，下列属于数据挖掘的是：

在农业合作化运动中，党和政府领导农民创造的过渡形式有()

Perspiration,thebody’sbuilt-incoolingmechanismoccursasanaturalreactiontonervousness,intenseheat,orvigorouslyexe

Fromthefirstparagraph,wecandeducethat______.Thebesttitleofthepassageis______.

Fromthefirstparagraph,wecandeducethat.Thebesttitleofthepassageis.