首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
admin
2015-08-06
36
问题
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日,丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容,分别回答下列题:
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?请说明理由。
选项
答案
甲与丁之间的买卖合同生效。根据规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有约定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kN1c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
A、B、C、D、E、F、G为某上市公司的董事。A、B、C、D、E、F出席了该公司2006年第一次董事会会议,G因故未出席也未书面委托其他董事代为出席。该次会议通过的一项决议违反了公司章程,给公司造成厂严重损失。A在该次会议上曾就该项决议表决时表示了异议,
某市国有资产监督管理机构出资的甲国有独资公司(以下简称“甲公司”)发布了拟将80%的国有产权转让的公告,产权公告期为10日。相关各方为实施该收购事宜进行的相关工作如下:(1)甲公司的产权转让应当经董事会审议,并报市国有资产监督管理机构批准;甲公司的
外国投资并购境内企业有下列情形之一的,投资者应所涉情形向国家对外贸易经济合作管理部门和国家工商行政管理部门报告()。
4月20日A公司向B公司签发一张金额为15000元的支票,B公司4月26日向付款人提示付款时,A公司在其开户银行处实有的银行存款余额为5000元。对A公司签发空头支票的行为,银行应处的罚款数额为()。
根据《会计法》规定,下列情形中,对于“随意变更会计处理方法”的行为,应当承担的法律责任是()
单位、个人和银行在票据上签章时,必须按照规定进行。下列签章有效的有()
甲贸易公司与乙轮胎厂签订合同,由甲向乙轮胎厂提供橡胶,后由于甲公司收购橡胶出现困难,决定将合同所规定的义务转让给丙公司,下列转让行为有效的是()。
2003年4月,甲公司与乙公司协商,由乙公司购买一台甲公司所需的专用设备,提供给甲公司使用,甲公司每年支付30万元租金给乙公司,为期5年。5年后该设备归甲公司。乙公司应甲公司的要求,与丙公司签订了买卖合同,由丙公司根据甲公司的特殊要求定制。丙公
下列各项中,不属于部门规章的有()。
随机试题
体内NADPH的功能是
社区获得性肺炎最常见的类型是
34岁,G3P1,孕36周,头痛,视物不清,面部浮肿2天,今晨头痛加剧,恶心,呕吐3次,就诊时突然牙关紧闭,双眼上翻,面部肌肉抽动,四肢肌肉强直,随后剧烈抽搐,约1分钟渐清醒,即测血压195/120mmHg,胎心120次/分,有不规则宫缩,肛查
气相色谱具有诸多优势,恰当的说法是()。
制定工程造价咨询企业的资质标准并监督执行,制定工程造价管理专业技术人员执业资格标准是()的主要职责。
沟槽开挖规定,槽底原状地基土不得扰动,机械开挖时槽底预留()土层由人工开挖至设计高程,整平。
【背景资料】某供热管线工程项目,承包商根据施工承包合同规定.在开工前编制了该项目的施工进度计划,如图5—1所示。经项目业主确认后承包商按该计划实施。在施工过程中,发生了下列事件:事件1:施工到第2个月时,业主要求增加一项工作
紫砂壶的主要特点是()。
根据目的和任务,体操可分为下列哪些()?
She______herpersonaltroubletohermother.
最新回复
(
0
)