首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
admin
2015-08-06
49
问题
2012年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定,甲应于8月1日前付清余款,乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日,丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容,分别回答下列题:
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?请说明理由。
选项
答案
甲与丁之间的买卖合同生效。根据规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有约定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kN1c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
某中外合资经营企业,中方(国有企业)的出资比例为40%。1998年中方在企业设立时以厂房、土地使用权出资1000万元,1999年合资企业增加注册资本。按双方协议,中方以分得利润200万元向企业再投资,2000年合资企业可分配利润1000万元,2001年8月
张某欲设立一人有限责任公司,根据《公司法》规定,其注册资本最低为()
某破产企业有12位债权人,债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元,由破产企业的房产作抵押,现债权人会议讨论通过破产财产的分配方案。下列()情形不能通过。
依据国务院通知及补充通知的规定,在试点城市和地区,国有破产企业的土地使用权转让所得,首先应当用来()。
下列选项中,使仲裁裁决书发生法律效力的是()。
某上市公司的董事长将其持有的该公司的股票在买人后的第五个月后又卖出,则下列说法正确的是()。
下列关于中外合资经营企业的董事会的说法中,符合规定的是()。
下列规范性文件中,属于行政法规的是()。(2004年)
下列各项中,不属于部门规章的有()。
经济法的法律渊源包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、司法解释等。中国证监会发布的《上市公司信息披露管理办法》属于()。
随机试题
男,24岁,因“急性化脓性阑尾炎合并穿孔,弥漫性腹膜炎”在当地县医院行急诊阑尾切除术,术后患者精神差,心率116次/分,血压偏低,经快速输液上述症状改善。术后8小时转至市医院。手术后患者精神差,心率116次/分,血压偏低,为除外腹腔内出血,最简便的方法
女性,67岁,急性肾功能衰竭少尿期,出现呼吸困难,头痛、软瘫、心律不齐、心动过缓,腹胀,应考虑
预防便秘的方法中哪项不妥()
某定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量(或货币量)的数量标准,同时它是以施工定额为基础的综合扩大。则该定额是()。
剩余法估价中为保证估价结果的安全性,往往预备有不可预见费,一般为总建筑费和专业费之和的()。
事故调查组应履行的职责包括()。
商品是()。
1984年,英国科学家首次发现南极上空出现臭氧层空洞。臭氧层空洞一般出现在每年9—10月,也就是南极的春季到夏季。近日,某研究小组研究发现,2015年9月臭氧层空洞的面积比2000年同时期缩小了450万平方公里,他们认为,过去30年中。世界各国为缩小南极上
“一言可以兴邦,一言可以丧邦”,英雄人物的意志可以改变历史发展的方向,这种观点是
Nowthejuries,andultimatelythesocietytheyspeakfor,havetofindsomewaytoexpress______atthebrutalitythatwomena
最新回复
(
0
)