2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2015-08-06 47

问题 2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?请说明理由。

选项

答案甲与丁之间的买卖合同生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有约定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据我国《证券法》的规定，为上市公司出具审计报告的注册会计师，在一定期限内不得买卖该上市公司发行的股票。该期限是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

根据外汇管理法律制度的有关规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

某有限责任公司为中外合作经营企业。某日，董事会就一项资产抵押事项表决时，须经()，方可做出决议。

外国投资并购境内企业有下列情形之一的，投资者应所涉情形向国家对外贸易经济合作管理部门和国家工商行政管理部门报告()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事的是()。

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

中国甲公司与美国乙公司意欲在中国境内共同投资设立一家中外合资经营企业，在其拟订的中外合资经营企业合同中，有关其出资方式部分的提法，不符合中外合资经营企业法律制度规定的有()。

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

胸痹心痛的病位在(　　)

指阴寒之邪壅盛于内，逼迫阳气浮越于外。使阴阳之气不相顺接，相互格拒的一种病理状态

商流活动包括购、销等商品交易活动以及(　　)活动。

职业病是指企业、事业单位和个体经济组织的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病。下列属于职业病的是()。

有一则电视广告说，草原绿鸟鸡，饿了吃青草，馋了吃蚂蚱，似乎在暗示该种鸡及其鸡蛋的营养价值与该种鸡所吃的草原食物有关。为了验证这个结论，下面哪种实验方法最可靠?()

某信道的信号传输速率为2000波特，若想令其数据传输速率达到8kbps，则一个信号码元所取的有效离散值个数至少是()。

MM第一定理的内容是什么?其含义是什么?

下列选项中，正确反映了相邻关系和地役权区别的是()。

Youneedanewvacuumcleaner.Severalareondisplay--differentprices,differentfeatures--buttherearenoclerkstobefound

经济法

注册会计师

根据我国《证券法》的规定，为上市公司出具审计报告的注册会计师，在一定期限内不得买卖该上市公司发行的股票。该期限是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

根据外汇管理法律制度的有关规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

某有限责任公司为中外合作经营企业。某日，董事会就一项资产抵押事项表决时，须经()，方可做出决议。

外国投资并购境内企业有下列情形之一的，投资者应所涉情形向国家对外贸易经济合作管理部门和国家工商行政管理部门报告()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事的是()。

张某欲设立一人有限责任公司，根据《公司法》规定，其注册资本最低为()

中国甲公司与美国乙公司意欲在中国境内共同投资设立一家中外合资经营企业，在其拟订的中外合资经营企业合同中，有关其出资方式部分的提法，不符合中外合资经营企业法律制度规定的有()。

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

胸痹心痛的病位在( )

指阴寒之邪壅盛于内，逼迫阳气浮越于外。使阴阳之气不相顺接，相互格拒的一种病理状态

商流活动包括购、销等商品交易活动以及( )活动。

职业病是指企业、事业单位和个体经济组织的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病。下列属于职业病的是()。

有一则电视广告说，草原绿鸟鸡，饿了吃青草，馋了吃蚂蚱，似乎在暗示该种鸡及其鸡蛋的营养价值与该种鸡所吃的草原食物有关。为了验证这个结论，下面哪种实验方法最可靠?()

某信道的信号传输速率为2000波特，若想令其数据传输速率达到8kbps，则一个信号码元所取的有效离散值个数至少是()。

MM第一定理的内容是什么?其含义是什么?

下列选项中，正确反映了相邻关系和地役权区别的是()。

Youneedanewvacuumcleaner.Severalareondisplay--differentprices,differentfeatures--buttherearenoclerkstobefound

胸痹心痛的病位在(　　)

商流活动包括购、销等商品交易活动以及(　　)活动。