某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。若采用包

admin2015-12-31 84

问题某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。

若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。
若采用包干制方式，如该项目法定税费和利润约24万元，则该项目单位物业服务费标准为：(240+24)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。
在物业服务费测算完毕后，可编制物业服务费核算表，以便提交建设单位或业主大会。核算表的内容一般包括序号、核算项目、核算依据、计算式、计算结果各项占总费用的比例、备注等栏目和内容。同时，在有关需要说明的问题和需要解释的地方以文字进行表述。
【问题】
现阶段物业服务企业资产的特点有哪些?

选项

答案现阶段物业服务企业资产的特点： (1)货币资金在总资产和流动资产中的比重偏高。总的来说，由于现阶段在国家允许的范围内，低风险的短期投资渠道较少，物业服务企业往往也缺少资产管理方面的人才，使大量的货币资金处于闲置的状态。 (2)分散在各物业服务项目、所有权归全体业主的固定资产尚未全部纳入会计核算体系。

解析

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某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。若采用包

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