甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2015-11-10 63

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5 000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kRzg777K

本试题收录于：资产评估相关知识题库资产评估师分类

资产评估相关知识

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估相关知识

资产评估师

产成品及库存商品的评估，一般可采用()。

某企业预计未来5年的预期收益额为1095元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定折现率与资本化率均为10％。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作()。

下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是()。

采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()。

A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。根据上述资料，回答下列问题：应用收益法的优点有()。

评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和本准则规定妥善管理，保存期限不少于15年，属于法定评估业务的，不少于()年。

下列关于资产评估师执业的表述正确的是()。

上市公司因发生通过增发股份的方式购买相关实物资产的经济行为而进行的评估属于以下哪种目的的评估()。

硅胶管消毒灭菌，不宜选用

具有理气和胃作用的药物是

A．巯嘌呤B．非甾体抗炎药C．维生素DD．金制剂E．头孢菌素肾小球功能障碍患者慎用()

下列有关干粉灭火系统模拟喷放试验的说法中，不正确的是()。

在证券交易所债券质押式回购交易过程中，以券融资方只要确保其在登记结算机构保留存放的标准券数量于购回日次日等于回购抵押的债券量即可。()

布鲁姆的教育目标分类学，是为了将课程目标与课程评价标准结合在一起而设计的。其中提出教育目标的三个基本领域是()。

Itisnotsmallfoodproductionthatpresentsathreattoourhealth,butlarge-scalefactoryfarming.MadCowDisease,with

【B1】【B5】

Eachworkday,theworkersfollowedthesameschedulesandrarely_______fromthisroutine.