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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。 评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。 评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的
admin
2013-06-10
121
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的50%。根据上述资料,回答下列问题。
评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有( )。
选项
A、收益法
B、成本法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
答案
A
解析
本题考查收益法进行估价的应用。在建工程的评价,可以采用收益法,也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法,而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kSwM777K
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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