某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。评估人员对

admin2022-12-30 18

问题某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。评估人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3．5％，不考虑资金成本。
　要求：
计算委估厂房的重置成本。

选项

答案土建工程造价=3883(万元) 　安装工程造价=675(万元) 　建安综合造价=3883+675=4558(万元) 　前期费用=4558×2％=91．16(万元) 　期间费用=4558×5％=227．9(万元) 　利润=(91．16+4558+227．9)×3．5％=170．70(万元) 　重置成本=建安综合造价+前期费用+期间费用+利润=4558+91．16+227．9+170．70=5047．76(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kTDD777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

下列说法哪些是错误的?

公安机关将正在抢劫的蒋某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请人民检察院审查批准。人民检察院在对案件审查后，可以依法做出()。

刑事和解的特征。

诉讼，作为一种解决社会系统中利益冲突的机制和一种专门性法律活动，其主要的特征包括()。

法院委托3个鉴定人共同对被害人的伤情做鉴定，其中两人认为构成重伤，一人认为构成轻伤。那么鉴定结论应该如何做出?()

公、检、法机关在审查决定应否立案时，必须注意未成年人的一些特点，其中首要的是()。

排土场是露天矿山采矿排弃物集中排放的场所。堆积物基底不稳引起的滑坡占排土场滑坡的40％，造成沿排土场与基底接触而滑坡的原因是()。

采用()采矿时，为维持回采进路良好的稳定性，必须掌握回采进路周围岩体中的应力分布、回采顺序对进路的影响，以便采取相应的维护措施。

某矿巷道围岩不允许有暴露面积，否则可能产生冒顶片帮现象。在巷道掘进时，必须进行超前支护。其巷道围岩的稳固性属于()。

气缸体的技术状况是发动机是否需要___的_标志。气缸体的常见损伤形式有_、_、_及___等。

《百年孤独》是一部魔幻现实主义小说，作者是________。

________，白露未晞。

A、沉香B、乌药C、甘松D、川楝子E、青木香功能行气止痛，降逆调中，温肾纳气的中药是

凡是享有民事权利能力和民事行为能力，并依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人和其他组织，均可以开立基本存款账户。()

关于RSI指标的运用，下列说法正确的有()。

对学习过程中制定自我学习计划、实施自我监督以及自我调控的策略，一般称为()。

当前，网约车、出租车、物流配送等行业都可在后台对车辆进行跟踪、调度，不仅能合理分布车辆，还能以最快的速度响应用户的乘车或配送请求，降低能源消耗，节省运行成本。对车辆进行跟踪、调度所运用的技术是：

China’s______culturalheritageshouldbebetterprotectedthroughincreasedeffortstopreserveendangeredart.

资产评估实务（一）

资产评估师

下列说法哪些是错误的?

公安机关将正在抢劫的蒋某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请人民检察院审查批准。人民检察院在对案件审查后，可以依法做出()。

刑事和解的特征。

诉讼，作为一种解决社会系统中利益冲突的机制和一种专门性法律活动，其主要的特征包括()。

法院委托3个鉴定人共同对被害人的伤情做鉴定，其中两人认为构成重伤，一人认为构成轻伤。那么鉴定结论应该如何做出?()

公、检、法机关在审查决定应否立案时，必须注意未成年人的一些特点，其中首要的是()。

排土场是露天矿山采矿排弃物集中排放的场所。堆积物基底不稳引起的滑坡占排土场滑坡的40％，造成沿排土场与基底接触而滑坡的原因是()。

采用()采矿时，为维持回采进路良好的稳定性，必须掌握回采进路周围岩体中的应力分布、回采顺序对进路的影响，以便采取相应的维护措施。

某矿巷道围岩不允许有暴露面积，否则可能产生冒顶片帮现象。在巷道掘进时，必须进行超前支护。其巷道围岩的稳固性属于()。

气缸体的技术状况是发动机是否需要_______的_______标志。气缸体的常见损伤形式有_______、_______、_______及_______等。

《百年孤独》是一部魔幻现实主义小说，作者是________。

________，白露未晞。

A、沉香B、乌药C、甘松D、川楝子E、青木香功能行气止痛，降逆调中，温肾纳气的中药是

凡是享有民事权利能力和民事行为能力，并依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人和其他组织，均可以开立基本存款账户。()

关于RSI指标的运用，下列说法正确的有()。

对学习过程中制定自我学习计划、实施自我监督以及自我调控的策略，一般称为()。

当前，网约车、出租车、物流配送等行业都可在后台对车辆进行跟踪、调度，不仅能合理分布车辆，还能以最快的速度响应用户的乘车或配送请求，降低能源消耗，节省运行成本。对车辆进行跟踪、调度所运用的技术是：

China’s______culturalheritageshouldbebetterprotectedthroughincreasedeffortstopreserveendangeredart.

气缸体的技术状况是发动机是否需要___的_标志。气缸体的常见损伤形式有_、_、_及___等。