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谈谈不动产登记制度及其意义。
谈谈不动产登记制度及其意义。
admin
2015-03-14
58
问题
谈谈不动产登记制度及其意义。
选项
答案
市场经济本质上是产权经济,不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度,明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。所以这项制度的提出有着重要的现实意义。 第一,通过不动产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权交叉或冲突,保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认,以不动产登记较强的公示力和公信力为基础,有效保护权利人合法的不动产财产权。 第二,不动产统一登记,将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,根据准确有效的信息来进行不动产交易,保障交易安全,为建立健全社会征信体系创造条件。 第三,不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平,更加便民利民。 第四,不动产统一登记,将最大限度地整合资源,减少政府行政成本,进一步厘清政府与市场的关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用。 第五,不动产统一登记制度还有一定的反腐功效,是一种制度完善后的衍生便利。只要一登记,系统就会立即显示其名下拥有的不动产状况,这样就可以为纪检、审计等反腐机构提供便捷的查询渠道。然而,要推进统一的信息登记工作并不容易,这个阻力既来自于制度修订,也来自于技术层面,还来自于部门和个人利益。为此,首先需要建立健全不动产登记立法,把最基本的规则和制度定下来,尽快出台不动产登记条例。其次要研究设立统一的登记机构,明确并统一登记机关、登记规则、登记程序和登记费用,再按照同一件事由一个部门负责的原则,整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责,分别由一个部门承担,最终过渡到所有的不动产均由一个登记机构登记。最后要做好相关部门的监督工作,同时也要发动群众监督和媒体监督的作用,确保不动产登记制度的顺利施行。
解析
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