甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2015-05-26 50

问题甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2014年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

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融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

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下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

下列有关表述中正确的是()。

在下列作业成本动因中，有关精确度与执行成本间关系表述不正确的有()。

公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。

担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保权人可在诉讼时效结束后的()年内行使担保物权。

融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。

明代《茶谱》一书的作者是()。

A．溴隐亭B．噻庚啶C．奥曲肽D．生长激素E．醋酸可的松GH瘤可选用的药物是

男性，18岁，颈淋巴结进行性无痛性肿大3个月。体温38℃，伴消瘦。血象：白细胞8．0×109／L，N70％，L30％，形态正常，骨髓象分类正常。但骨髓活检可见里﹣斯细胞，最可能的诊断为

脓毒症做血的细菌培养最佳取血时间是

钢筋受轴向拉伸作用，其强度条件中的容许应力[σ]=σb/K.()

在融资活动中，长期利率高于短期利率的原因主要有()。

Dohelpyourselftosomefruit,______you?

下列关于软件可靠性的叙述，不正确的是(31)。

有如下语句序列：intx=100，&r=x；cout＜＜x＜＜’-’＜＜r＜＜endl：己知其中变量x的地址为0012FF7C，则执行该语句序列的输出结果为()。

Partez,puisquevous_____voulez.