甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2009-12-30 55

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的。B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

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甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

两种证券可能收益率的协方差是衡量两种证券一起变动而非单独变动程度的标准。()

一般说来，营业周期越长，在其他条件不变的前提下，表明企业的短期偿债能力越差。()

某长期债券的面值为100元，拟定的发行价格为95元，期限为3年，票面利率为7．5％，每年付息，到期一次还本。假设该企业为免税企业，则该债券的资本成本()。

阿尔曼提出的预测财务危机的“Z计分模型”中,未涉及的财务数据是()。

经营期现金流量中不能引起公司税前利润变动的有()。

递延期为m期，连续支付n期，每期支付A元，折现率为i的递延年金现值等于()。

因为安全边际是正常销售额超过盈亏临界点销售额的差额，并表明销售额下降多少企业仍不致亏损，所以安全边际部分的销售额也就是企业的利润。()

按照我国《优先股试点管理办法》的有关规定，上市公司公开发行优先股应当在公司章程中规定的事项有()。

若负债大于股东权益，在其他条件不变的情况下，下列经济业务可能导致产权比率下降的有()。

某企业生产经营的产品品种较多，间接成本比重较高，成本会计人员试图推动企业采用作业成本法计算产品成本，下列理由中适合用于说服管理层的有()。

A．NAD+／NADH+B．FAD／FADH2C．CytbFe3+／Fe2+D．CvtaFe3+／Fe2+(2009年第129题)上述呼吸链氧化还原对中，氧化还原电位最高的是

女性，63岁，反复鼻出血，周身骨痛4个月，血小板50×109/L，白细胞3.2×109/L，血红蛋白68g/L，尿蛋白，血沉显著增快，IgG45g/L。骨髓浆细胞16%，可见双核浆细胞，血片未见浆细胞。X线示广泛骨质疏松。最应考虑的诊断是

在正常条件下，项目主要采购合同签订应在项目()开始前完成。

会计机构和会计人员对真实、合法、合理但内容不准确、不完整的原始凭证，应当()。

在绘画技法中，中国画通常采用、、的透视法取景作画的，而西画采用的则是透视法。(备注：三远法)

班集体的基本特征是、、一定的共同生活的准则和集体成员之间平等、心理相容的氛围。

根据下列材料回答问题。2010年，京津冀经济圈的哪一经济指标值居三大经济圈之首？()

设平面区域D由直线x=1，y=及曲线x2+y2=1围成，则二重积分f(x，y)dxdy在极坐标下的二次积分为______．

GPSA)TheGlobalPositioningSystemisa.space-basedtriangulationsystemusingsatellitesandcomputerstomeasurepositi

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一般说来，营业周期越长，在其他条件不变的前提下，表明企业的短期偿债能力越差。()

某长期债券的面值为100元，拟定的发行价格为95元，期限为3年，票面利率为7．5％，每年付息，到期一次还本。假设该企业为免税企业，则该债券的资本成本()。

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女性，63岁，反复鼻出血，周身骨痛4个月，血小板50×109/L，白细胞3.2×109/L，血红蛋白68g/L，尿蛋白，血沉显著增快，IgG45g/L。骨髓浆细胞16%，可见双核浆细胞，血片未见浆细胞。X线示广泛骨质疏松。最应考虑的诊断是

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班集体的基本特征是______、______、一定的共同生活的准则和集体成员之间平等、心理相容的氛围。

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