甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2009-12-30 48

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的。B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xT9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

评估企业价值的市盈率模型，除了受企业本身基本面的影响以外，还受到整个经济景气程度的影响。在整个经济繁荣时市盈率上升，整个经济衰退时市盈率下降。()

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

一个方案的价值是增加的净收益，在财务决策中净收益通常用()来计量。

根据相对价值法的“市价/收入模型”，在基本影响因素不变的情况下，增长率越高，收入乘数越小。()

材料价格差异多采用结转本期损益法，其他差异则可因企业具体情况而定。()

利用蒙特卡洛模拟方法考虑投资项目风险时，下列表述不正确的有()。

两种期权的执行价格均为30元，6个月到期，6个月的无风险利率为4％，股票的现行价格为35元，看涨期权的价格为9．20元，标的股票支付股利，则看跌期权的价格为()元。

现代公司制企业的所有权和经营管理权的两权分离，是以自利行为原则为基础的。()

(2014年10月第3题)用来回答“为什么”的问题的调查是()

适用于蒸发浓度较高、黏度较大的药液，更利于热敏性药液的浓缩（　　）。适用于高热敏性物料的浓缩（　　）。

禁用热水坐浴的情况是

(2009)一台绕线转子异步电动机运行时，如果在转子回路串入电阻使Rs增大1倍，则该电动机的最大转矩将()。

本票的持票人未按照法定期限提示见票的，丧失对出票人以外的前手的追索权。()

因房屋所有权发生争议的诉讼属于()。

某局域网通过两个路由器划分为3个子网，拓扑结构和地址分配如图5-3所示。以下是路由器R1的部分配置命令列表，请为(54)、(55)空缺处选择合适的命令/参数，实现R1的正确配置。Router(config)#hosmameR1R1(c

【B1】【B2】

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

评估企业价值的市盈率模型，除了受企业本身基本面的影响以外，还受到整个经济景气程度的影响。在整个经济繁荣时市盈率上升，整个经济衰退时市盈率下降。()

空头对敲是同时出售一只股票的看涨期权和看跌期权，它们的执行价格、到期日都相同，则下列结论正确的有()。

一个方案的价值是增加的净收益，在财务决策中净收益通常用()来计量。

根据相对价值法的“市价/收入模型”，在基本影响因素不变的情况下，增长率越高，收入乘数越小。()

材料价格差异多采用结转本期损益法，其他差异则可因企业具体情况而定。()

利用蒙特卡洛模拟方法考虑投资项目风险时，下列表述不正确的有()。

两种期权的执行价格均为30元，6个月到期，6个月的无风险利率为4％，股票的现行价格为35元，看涨期权的价格为9．20元，标的股票支付股利，则看跌期权的价格为()元。

现代公司制企业的所有权和经营管理权的两权分离，是以自利行为原则为基础的。()

(2014年10月第3题)用来回答“为什么”的问题的调查是()

适用于蒸发浓度较高、黏度较大的药液，更利于热敏性药液的浓缩（ ）。适用于高热敏性物料的浓缩（ ）。

禁用热水坐浴的情况是

(2009)一台绕线转子异步电动机运行时，如果在转子回路串入电阻使Rs增大1倍，则该电动机的最大转矩将()。

本票的持票人未按照法定期限提示见票的，丧失对出票人以外的前手的追索权。()

因房屋所有权发生争议的诉讼属于()。

某局域网通过两个路由器划分为3个子网，拓扑结构和地址分配如图5-3所示。以下是路由器R1的部分配置命令列表，请为(54)、(55)空缺处选择合适的命令/参数，实现R1的正确配置。Router(config)#hosmameR1R1(c

【B1】【B2】

适用于蒸发浓度较高、黏度较大的药液，更利于热敏性药液的浓缩（　　）。适用于高热敏性物料的浓缩（　　）。