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市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。 发生下列( )情形,苏某和黄某的合同终止。
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。 发生下列( )情形,苏某和黄某的合同终止。
admin
2009-09-24
74
问题
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。
发生下列( )情形,苏某和黄某的合同终止。
选项
A、承租人利用承租的房屋从事非法活动的
B、将承租的房屋擅自转租的
C、因不可抗力导致合同不能履行的
D、公有住房无正当理由闲置6个月以上的
E、承租人无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上的
答案
A,B,D,E
解析
根据《合同法》的规定,由于租赁双方的原因发生下列情形之一的,合同终止:①将承租的房屋擅自转租的;②将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;③将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;④无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上的;⑤公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;⑥承租人利用承租的房屋从事非法活动的;⑦故意破坏房屋的;⑧法律、法规规定的其他可以收回的。
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