(2012年)甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。甲报名参加了乙旅行社组织的海滨3日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要

admin2017-12-21 38

问题 (2012年)甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事，甲决定外出散心。
甲报名参加了乙旅行社组织的海滨3日游。其间，甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生，但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离浅水区，未提及水母之事。甲独自一人游到深水区，不幸遭水母攻击，多处被蛰伤。甲为此花去医药费3万元。甲向乙旅行社索赔，遭拒。乙旅行社拒赔的理由有二：一是在旅行团出发前，该旅行社已经声明：“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害，本社概不负责。”二是该旅行社已告知游客不要游离浅水区，甲无视于此而被蜇伤，应自负其责。
经过上述事件后，甲决意改换生活环境，遂委托丙房地产中介公司(简称丙公司)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。双方约定，房屋售出后，甲向丙公司支付房价款的2％作为报酬。同时，甲亦在二手房交易网上发布了售房信息。不久，丁经由丙公司介绍，与甲以100万元的价格签订房屋买卖合同，但未办理产权过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同次日，戊从网上获知甲发布的售房信息，遂向甲表示愿意购买。经协商，双方以120万元成交，并订立了买卖合同。戊事后感觉甲的房屋售价偏高，心生悔意。在获悉此前甲已将该房卖给丁后，戊遂以此为由，主张自己与甲之间的房屋买卖合同无效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
为将房屋所有权转让给买主，除了买卖合同必须有效之外，甲还需办理哪些房屋登记手续?并分别说明理由。

选项

答案甲还需要办理两项房屋登记手续：首先将房屋所有权登记在自己名下，然后再将房屋过户到买受人名下。

解析

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根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

存款人对特定资金的管理与使用，可以申请开立专用存款账户。该特定的资金包括()。

根据票据法律制度的规定，下列各背书情形中，属于背书无效的有()。

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如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

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某企业采用Windows2000操作系统部署企业虚拟专用网(VPN)，将企业的两个异地网络通过公共Internet安全地互联起来。微软Windows2000操作系统当中对IPSec具备完善的支持，图13-3给出了基于Windows2000系统部署

下面是关于ARM嵌入式芯片中的DMA控制器的叙述，其中错误的是()。

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根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

存款人对特定资金的管理与使用，可以申请开立专用存款账户。该特定的资金包括()。

根据票据法律制度的规定，下列各背书情形中，属于背书无效的有()。

商业银行的基本经营原则包括()。

如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

下列哪项评价的是明代作家宋濂()

下列采用普通法系的国家是【 】

我国文学史上第一部诗歌总集是______。

A、二阴煎B、养心汤C、大补元煎D、左归丸E、滋水清肝饮癫证心脾两虚型宜选用

时距是一项工作的最早开始或完成时间与另一工作的最早开始或完成时间之间的时间间隔以下说法不正确的是()。

2014年甲村水稻亩产400公斤，乙村水稻亩产800公斤。因为乙村使用了杂交水稻新品种，所以人们认为乙村水稻亩产量高可能是使用了新品种的缘故。能给上述论述提供最有力支持的一项是：

某企业采用Windows2000操作系统部署企业虚拟专用网(VPN)，将企业的两个异地网络通过公共Internet安全地互联起来。微软Windows2000操作系统当中对IPSec具备完善的支持，图13-3给出了基于Windows2000系统部署

下面是关于ARM嵌入式芯片中的DMA控制器的叙述，其中错误的是()。

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下列采用普通法系的国家是【　　】