首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为( )。
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为( )。
admin
2016-02-09
47
问题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为( )。
选项
A、6.67%
B、7.41%
C、12.60%
D、13.33%
答案
B
解析
设该宗写字楼现在的价格为V,则
其中V
t
=V(1+20%),V=(50/10%)×[1-1/(1+10%)
6
]+1.2V/(1+10%)
6
整理得:V=217.76+0.677V,
解得V=674.96(万元)
若采用直接资本化法,则资本化率=年净收益/市场价值=50/674.96=7.41%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kj1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在()的,适用该解释。
房地产业关联度高,带动力强,是经济发展的()产业,是我国现阶段的一个重要支柱产业。
工业厂房的土地使用权出让的最高年限为()年。
下列()不属于房地产法律的调整对象。
某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
房地产法规政策体系的主要内容包括()。
国民经济的支柱产业是()。
下列关于房地产业与建筑业的关系的表述中,正确的是()。
某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m
随机试题
妊娠期龈瘤的描述,哪一项是不正确的
中学生甲、乙在上学的路上遇到一伙人寻衅滋事,乙到附近派出所报案,值班民警未采取任何措施,致使甲、乙被打伤。甲、乙申请复议,并请求损害的国家赔偿。复议机关应作何种复议决定?
关于板式橡胶支座抗剪弹性模量试验,请结合下图回答下列问题:试验过程中需对支座施加竖向荷载和预加水平荷载,下列相关表述正确是()。
11,25,37,64,104,()。
关于教学方法,错误的是
在关系数据库中,描述全局数据逻辑结构的是
Thesoldierwasofrunningawaywhentheenemy_____.
WhydidPeterJuddjointhearmy?PeterJuddatlast______.
Atlastsheleftherhouseandgottotheairport,______(结果却看到飞机正在飞走).
A、Thesurroundings.B、Thecumulativeinfluenceofotherpeople.C、Thegovernment’sintervention.D、Socialtrend.B
最新回复
(
0
)