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  3. 案例一：马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5．22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6．65％，贷款期限均为20年。 根据案例回答下列问题。 如果马

案例一：马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5．22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6．65％，贷款期限均为20年。 根据案例回答下列问题。 如果马

admin2017-10-10  82
问题 案例一：马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5．22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6．65％，贷款期限均为20年。
根据案例回答下列问题。
如果马先生在还款2年后有一笔10万元的意外收入用于提前偿还商业贷款，在保持月供不变的情况下，剩余还款期为(    )。
选项 A、105．21
B、110．28
C、118．63
D、1 20．1
答案C
解析 设置P／YR=12，然后输入N=21 6，FV一0，1／YR=6．65，PMT=一2565．06。PV=322573．11，则还款两年后剩余还款额为3225 73．11。提前还款后剩余的还款额为222573．11。设置P／YR=12，然后输入PV=3225 73．11，1／YR=6．65，PMT=一2565．06，N=118．63。则在保持月供不变的情况下，剩余还款期为118．63。
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