某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

admin2016-02-09 49

问题某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、183．78
B、257．55
C、873．19
D、1427．16

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kk1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。
公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，
房地产收费大致可分为()。
在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。
房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。
发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点同上，该厂房的市场价格约为()万元。

随机试题

A、人虱B、鼠蚤C、螨D、蜱E、蚊传播地方性斑疹伤寒的媒介昆虫是
A．脾虚失运，湿邪下注B．命门火衰，封藏失职C．湿热蕴结，下注阴窍D．感受湿毒，损伤任带E．肝郁脾虚
A．黄酮哌酯B．氟他胺C．特拉唑嗪D．非那雄胺E．尼尔雌醇属于肾上腺素α-受体阻断剂，可改善尿道梗阻症状的药品是()。
根据《教师资格条例》，参加教师资格考试有作弊行为的，其考试成绩作废，不得再参加教师资格考试的限制年限是()。
请谈谈你的优势和不足。
试用社会心理学的原理分析群体性冲突事件形成的原因。
下列4条叙述中，正确的一条是
　　Manhasbeenstoringupusefulknowledgeabouthimselfandtheuniverseattheratewhichhasbeenspiralingupwardfor10,00
TheyhavestudiedEnglishfor20years.TheybegantostudyEnglish______.
我们的扬子江、黄河，可以代表我们的民族精神，扬子江及黄河遇见沙漠、遇见山峡都是浩浩荡荡地往前流过去，以成其浊流滚滚，一泻万里的魄势。

最新回复(0)

某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产收费大致可分为()。

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

A、人虱B、鼠蚤C、螨D、蜱E、蚊传播地方性斑疹伤寒的媒介昆虫是

A．脾虚失运，湿邪下注B．命门火衰，封藏失职C．湿热蕴结，下注阴窍D．感受湿毒，损伤任带E．肝郁脾虚

A．黄酮哌酯B．氟他胺C．特拉唑嗪D．非那雄胺E．尼尔雌醇属于肾上腺素α-受体阻断剂，可改善尿道梗阻症状的药品是()。

根据《教师资格条例》，参加教师资格考试有作弊行为的，其考试成绩作废，不得再参加教师资格考试的限制年限是()。

请谈谈你的优势和不足。

试用社会心理学的原理分析群体性冲突事件形成的原因。

下列4条叙述中，正确的一条是

Manhasbeenstoringupusefulknowledgeabouthimselfandtheuniverseattheratewhichhasbeenspiralingupwardfor10,00

TheyhavestudiedEnglishfor20years.TheybegantostudyEnglish______.

我们的扬子江、黄河，可以代表我们的民族精神，扬子江及黄河遇见沙漠、遇见山峡都是浩浩荡荡地往前流过去，以成其浊流滚滚，一泻万里的魄势。

　　Manhasbeenstoringupusefulknowledgeabouthimselfandtheuniverseattheratewhichhasbeenspiralingupwardfor10,00