甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市士地管理部门签订《建设用地使朋权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部上地出让会，2009年11月5

admin2014-04-02 58

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市士地管理部门签订《建设用地使朋权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部上地出让会，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2010年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证叫后，在广告中宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2010年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2011年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2011年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地而积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
正某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金?并说叫理由。

选项

答案王某无权要求甲公司支付惩罚件赔偿金。根据规定，甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

解析

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甲公司与乙银行签订了一份周转信贷协定，周转信贷限额为1000万元，借款利率为6％，承诺费率为0．5％，甲公司需按照实际借款额维持10％的补偿性余额。甲公司年度内使用借款600万元，则该笔借款的实际税前资本成本是()。

已知目前无风险资产报酬率5％，市场组合必要报酬率10％，市场组合必要报酬率的标准差为12％，如果甲公司股票报酬率与市场组合必要报酬率的之间的协方差为2．88％，则下列说法正确的是()。

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某轮船总载重300吨，若一次载重，只能搭载100辆小车，20辆中型车，每减少1辆中型车可增加5辆小车，已知小型车重量为1吨，中型车重量为4吨，且中型车不少于10辆，则该轮船实际载重量最多可达到()吨。

3个点A(1，-1)，B(3，3)，C(4，5)的位置关系为()．

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甲公司与乙银行签订了一份周转信贷协定，周转信贷限额为1000万元，借款利率为6％，承诺费率为0．5％，甲公司需按照实际借款额维持10％的补偿性余额。甲公司年度内使用借款600万元，则该笔借款的实际税前资本成本是()。

已知目前无风险资产报酬率5％，市场组合必要报酬率10％，市场组合必要报酬率的标准差为12％，如果甲公司股票报酬率与市场组合必要报酬率的之间的协方差为2．88％，则下列说法正确的是()。

假设银行利率为i，从现在开始每年年末存款1元，n年后的本利和为[(1+i)n-1]／i元。如果改为每年年初存款，存款期数不变，n年后的本利和应为()元。

有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明( )。

其病因不属于典型血瘀为病的是

大面积烧伤后2天内，最主要的全身改变是()。

输送能力大、运转费用低、常用来完成大量繁重散状固体及具有磨琢性物料的输送任务的输送设备为()。

石灰的技术性质包括()。

人发制滤布

13，17，21，25，()，33。

某轮船总载重300吨，若一次载重，只能搭载100辆小车，20辆中型车，每减少1辆中型车可增加5辆小车，已知小型车重量为1吨，中型车重量为4吨，且中型车不少于10辆，则该轮船实际载重量最多可达到()吨。

3个点A(1，-1)，B(3，3)，C(4，5)的位置关系为()．

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