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  3. 某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择： (1)将该仓库用于出租，年租金收入为400万元。 (2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收

某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择： (1)将该仓库用于出租，年租金收入为400万元。 (2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收

admin2013-09-28  60
问题 某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择：
  (1)将该仓库用于出租，年租金收入为400万元。
  (2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收入400万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
根据上述资料回答下列问题：
仅考虑房产税，请分析并确定不同收费下，企业应做出的选择。
选项
答案假设用于出租和用于仓储房产税平衡点的收费为y： 则Y×12％=2000×(1-30％)×1．2％ Y=140(万元) 因此，如果仅仅考虑房产税，对外收取费用大于140万元，应选择仓储；如果对外收取费用小于140万元，应选择出租。
解析
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