S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 97

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案首先，对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积等作全面的了解。其次，通过对市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。最后，利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列项目中，属于经营活动产生现金流量的有()。

如果完全垄断厂商在两个分割的市场中具有相同的需求曲线，那么垄断厂商()

下列物质中，不属于激素的是()

颈是由第2、3、4、6鳃弓与心上嵴发育而成。

患者，女性，32岁。慢性迁延性胃炎。反复上腹胀痛，食欲减退，反酸、嗳气。近半年，出现贫血、体重减轻。该患者进行实验室检查，可能出现的结果是

首选大环内酯类抗生素治疗的是

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（　　）。

对工程的()有严重影响的关键部位应设置为A级控制点。

简述现代市场营销下，对于市场营销组合因素的理解。

收入和增长混合型证券组合试图在基本收入与资本增长之间达到某种均衡，因此也称为均衡组合。(　　)

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列项目中，属于经营活动产生现金流量的有()。

如果完全垄断厂商在两个分割的市场中具有相同的需求曲线，那么垄断厂商()

下列物质中，不属于激素的是()

颈是由第2、3、4、6鳃弓与心上嵴发育而成。

患者，女性，32岁。慢性迁延性胃炎。反复上腹胀痛，食欲减退，反酸、嗳气。近半年，出现贫血、体重减轻。该患者进行实验室检查，可能出现的结果是

首选大环内酯类抗生素治疗的是

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（ ）。

对工程的()有严重影响的关键部位应设置为A级控制点。

简述现代市场营销下，对于市场营销组合因素的理解。

收入和增长混合型证券组合试图在基本收入与资本增长之间达到某种均衡，因此也称为均衡组合。( )

对蛔虫、蛲虫、鞭虫、钩虫、绦虫、感染均有效的药物是（　　）。

收入和增长混合型证券组合试图在基本收入与资本增长之间达到某种均衡，因此也称为均衡组合。(　　)