S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 63

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案首先，对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积等作全面的了解。其次，通过对市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。最后，利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

Ⅲ型超敏反应重要病理学特征是()

城市形象不是_的，它会随着一座城市的发展需要而产生相应的变化，因此，对于城市形象的研究也应当_。依次填入画横线部分最恰当的一项是：

患者，女性，21岁，为保持身材饮食节制1年，近日自感疲乏，心悸、气短，头晕、头痛，注意力不集中来院就医。实验室检查：WBC5．4×109／L，Hb98g／L，MCV67fl，肝功能及肾功能均正常。该病人最大可能的诊断是

日光曝晒法达到消毒目的需要用的时间是

依据《证券法》规定，下列有关上市公司收购的表述中错误的是()。

ABS树脂是下列哪一组单体的共聚物?(　　)

下列属于会计核算软件的子系统的有()。

政府预算的原则随社会经济的发展而不断变化，在预算制度发展的各个阶段重点强调的预算原则包括()。

Hesentmean______biographyofTheodoreRooseveltwhichhelpedmeunderstandAmericanhistorybetter.

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

Ⅲ型超敏反应重要病理学特征是()

城市形象不是_________的，它会随着一座城市的发展需要而产生相应的变化，因此，对于城市形象的研究也应当_________。依次填入画横线部分最恰当的一项是：

患者，女性，21岁，为保持身材饮食节制1年，近日自感疲乏，心悸、气短，头晕、头痛，注意力不集中来院就医。实验室检查：WBC5．4×109／L，Hb98g／L，MCV67fl，肝功能及肾功能均正常。该病人最大可能的诊断是

日光曝晒法达到消毒目的需要用的时间是

依据《证券法》规定，下列有关上市公司收购的表述中错误的是()。

ABS树脂是下列哪一组单体的共聚物?( )

下列属于会计核算软件的子系统的有()。

政府预算的原则随社会经济的发展而不断变化，在预算制度发展的各个阶段重点强调的预算原则包括()。

Hesentmean______biographyofTheodoreRooseveltwhichhelpedmeunderstandAmericanhistorybetter.

城市形象不是_的，它会随着一座城市的发展需要而产生相应的变化，因此，对于城市形象的研究也应当_。依次填入画横线部分最恰当的一项是：

ABS树脂是下列哪一组单体的共聚物?(　　)