S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 49

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案首先，对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积等作全面的了解。其次，通过对市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。最后，利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/l29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

A．胆道疾病B．过量饮酒C．暴饮暴食D．高脂血症E．十二指肠液反流我国胰腺炎最常见病因()

设f(x，y)=等于()．

输卵管结扎术后护理，正确的是（）

将进货单价为100元的某商品按120元一个销售时，能卖出500个，已知这种商品每涨价1元，其销量就会减少10个，为得到最大利润，定价应为()元。

在法国城市，除博物馆、火车站、音乐厅、教堂等城市标志性建筑外，单体建筑看上去都，但建筑与建筑之间相互和呼应，__出统一和谐的整体美。填入画横线部分最恰当的一项是()。

先行组织者包括两种类型，分别是说明性组织者和()

先进的信息技术普及化将会导致教师职业的消亡()。

Manypeopleseemtothinkthatsciencefictionistypifiedbythecoversofsomeoftheoldpulpmagazines:theBug-EyedMonster

Hebeganbyshouting,buthisvoice________intoamerewhisper.

ScientistsinCaliforniaandVirginiawilltrytodecodegeneticmakeupoftwoplant-destroyingmicrobes,including【M1】______o

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

A．胆道疾病B．过量饮酒C．暴饮暴食D．高脂血症E．十二指肠液反流我国胰腺炎最常见病因()

设f(x，y)=等于()．

输卵管结扎术后护理，正确的是（）

将进货单价为100元的某商品按120元一个销售时，能卖出500个，已知这种商品每涨价1元，其销量就会减少10个，为得到最大利润，定价应为()元。

在法国城市，除博物馆、火车站、音乐厅、教堂等城市标志性建筑外，单体建筑看上去都__________，但建筑与建筑之间相互__________和呼应，__________出统一和谐的整体美。填入画横线部分最恰当的一项是()。

先行组织者包括两种类型，分别是说明性组织者和()

先进的信息技术普及化将会导致教师职业的消亡()。

Manypeopleseemtothinkthatsciencefictionistypifiedbythecoversofsomeoftheoldpulpmagazines:theBug-EyedMonster

Hebeganbyshouting,buthisvoice________intoamerewhisper.

ScientistsinCaliforniaandVirginiawilltrytodecodegeneticmakeupoftwoplant-destroyingmicrobes,including【M1】______o

在法国城市，除博物馆、火车站、音乐厅、教堂等城市标志性建筑外，单体建筑看上去都，但建筑与建筑之间相互和呼应，__出统一和谐的整体美。填入画横线部分最恰当的一项是()。