S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 59

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案首先，对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积等作全面的了解。其次，通过对市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。最后，利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有：()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

女性，55岁，4年来逐渐出现上腹胀满，食欲减退，伴舌炎及巨幼红细胞贫血，胃镜见胃黏膜，红白相问以白为主，该患诊断首先考虑

左心衰竭发生呼吸困难的主要机制是

下列组胺的生理效应，H1受体拮抗药所对抗的是（　　）。

代表一定债券的有价证券是()。

报检日期按提单日期填写。(　　)

()是指仅依据员工的个人因素对同一组织完成类似工作的员工支付薪酬。

根据变压器的空载试验可以求得()。

关于法与科技的关系，下列说法正确的有

Nobodylikestobespiedon,especiallybytheirallies,soitishardlysurprisingthatEuropeansareangryaboutAmericanespi

ManyChinesefriendswenttotheparty．ThereweremanyChinesefriends____________.

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有：()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

女性，55岁，4年来逐渐出现上腹胀满，食欲减退，伴舌炎及巨幼红细胞贫血，胃镜见胃黏膜，红白相问以白为主，该患诊断首先考虑

左心衰竭发生呼吸困难的主要机制是

下列组胺的生理效应，H1受体拮抗药所对抗的是（ ）。

代表一定债券的有价证券是()。

报检日期按提单日期填写。( )

()是指仅依据员工的个人因素对同一组织完成类似工作的员工支付薪酬。

根据变压器的空载试验可以求得()。

关于法与科技的关系，下列说法正确的有

Nobodylikestobespiedon,especiallybytheirallies,soitishardlysurprisingthatEuropeansareangryaboutAmericanespi

ManyChinesefriendswenttotheparty．ThereweremanyChinesefriends____________.

下列组胺的生理效应，H1受体拮抗药所对抗的是（　　）。

报检日期按提单日期填写。(　　)