2019年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价，100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房。但张某也并未放弃与王某的联系，2020年5月，

admin2022-10-27 23

问题 2019年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价，100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房。但张某也并未放弃与王某的联系，2020年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了( )。

选项 A、使潜在客户变为真正的客户
B、建立与客户的长期联系
C、集中精力于市场营销
D、吸引最有价值的客户

答案A,B,C

解析客户信息管理策略包括：(1)及时地记录和更新；(2)保持联系；(3)有效利用。本案例中，张某没有放弃与客户的联系体现了选项B；最终使王某以120万元购买了陈某的住房体现了选项A；通过沟通促成交易进行体现了选项C。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。()

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

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根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。()

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的()。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。()

以下事务中，()不属于土地执法监察主要职责的内容。

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()

下列除哪项外，均属于现病史的内容

项目质量、进度、投资控制编码的基础是()。

客户从理财规划师处了解到不动产投资集合资金信托计划也是一种投资工具，下列关于不动产投资集合资金信托计划的优势描述不正确的是()。

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图4是植物叶肉细胞中两种结构以及两种物质的转移示意图，回答下列问题。合成贮存有机物能量的过程在甲结构的中进行的，氢离子和氧结合形成水，释放大量能量是在乙结构的上进行的。