甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，

admin2009-03-28 94

问题甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，评估结果为720万元，甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些?

选项

答案丙评估公司的理由有： 1．甲公司购买时是急需，可能购买价格高于正常市场价值。 2．购买时点和估价时点不同，市场状况不同。 3．可能该房地产的区域条件发生了变化。 4．该房地产的实物状况发生了变化，如折旧、产权的使用权时间变短。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

行政法规不可以设定的行政强制措施有：（）。

某公司2008年的净利润为140万元，所得税为60万元，利息费用为20万元，资产平均余额为2000万元，总资产利润率为多少?

A．上皮组织肿瘤B．间叶组织肿瘤C．淋巴造血组织肿瘤D．神经组织肿瘤E．其他肿瘤乳头状瘤

仔猪，2月龄、突然出现血液从一侧鼻孔呈鲜红色、点滴状流出，该出血来源于()

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下列关于《期货从业人员执业行为准则(修订)》的说法，正确的有(　　)。

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设随机变量Y服从参数为1的指数分布，记则E(X1+X2)为________．

在窗体卜画一个组合框，一个命令按钮和一个文本框，其名称分别为Combol，Command1和Text1，然后编写如下事件过程：PrivateSubForm_Load()Combo1．Addltem"AAAAA"：Combo1．Add

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房地产估价师

信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

行政法规不可以设定的行政强制措施有：（）。

某公司2008年的净利润为140万元，所得税为60万元，利息费用为20万元，资产平均余额为2000万元，总资产利润率为多少?

A．上皮组织肿瘤B．间叶组织肿瘤C．淋巴造血组织肿瘤D．神经组织肿瘤E．其他肿瘤乳头状瘤

仔猪，2月龄、突然出现血液从一侧鼻孔呈鲜红色、点滴状流出，该出血来源于()

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下列关于《期货从业人员执业行为准则(修订)》的说法，正确的有( )。

下列项目中，通过营业外收入核算的是()。

物理教学演示技能的功能有哪些?

设随机变量Y服从参数为1的指数分布，记则E(X1+X2)为________．

在窗体卜画一个组合框，一个命令按钮和一个文本框，其名称分别为Combol，Command1和Text1，然后编写如下事件过程：PrivateSubForm_Load()Combo1．Addltem"AAAAA"：Combo1．Add

下列关于《期货从业人员执业行为准则(修订)》的说法，正确的有(　　)。