甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，

admin2009-03-28 70

问题甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，评估结果为720万元，甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些?

选项

答案丙评估公司的理由有： 1．甲公司购买时是急需，可能购买价格高于正常市场价值。 2．购买时点和估价时点不同，市场状况不同。 3．可能该房地产的区域条件发生了变化。 4．该房地产的实物状况发生了变化，如折旧、产权的使用权时间变短。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有()。

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

国际经济组织基本的法律能力包括___、_和_____。

常用除热原的方法

治疗咳血肝火犯肺证，应首选

评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，()。

应用因果分析图法时应注意的事项包括()。

以下不属于项目投资决策主要方法的是()。

判断旅游者要求是否合理的标准有()。

在报表中要计算“实发工资”字段的平均值，应将控件的“控件来源”属性设置为()。

A、She’sworriedthatthemanwillmissnextweek’sdeadline.B、Shedoesn’tknowwhenthedeadlinefortuitionpaymentis.C、The

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有()。

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

国际经济组织基本的法律能力包括_______、_______和_______。

常用除热原的方法

治疗咳血肝火犯肺证，应首选

评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，()。

应用因果分析图法时应注意的事项包括()。

以下不属于项目投资决策主要方法的是()。

判断旅游者要求是否合理的标准有()。

在报表中要计算“实发工资”字段的平均值，应将控件的“控件来源”属性设置为()。

A、She’sworriedthatthemanwillmissnextweek’sdeadline.B、Shedoesn’tknowwhenthedeadlinefortuitionpaymentis.C、The

国际经济组织基本的法律能力包括___、_和_____。