某建设项目进行地质勘查，需要临时使用赵村的集体土地。用地单位就此向李律师咨询。李律师的下列哪一意见是正确的?( )

admin2017-03-09 31

问题某建设项目进行地质勘查，需要临时使用赵村的集体土地。用地单位就此向李律师咨询。李律师的下列哪一意见是正确的?( )

选项 A、该临时用地应由乡(镇)级以上人民政府批准
B、用地单位应当与赵村的村民委员会签订临时使用土地合同，并支付临时使用土地补偿费
C、用地单位可以在地质勘查中修建永久性建筑物，但应当取得赵村同意并支付相应费用
D、临时使用土地的期限一般不超过5年

答案B

解析《土地管理法》第57条规定：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。”由该条规定可知，临时用地的有权批准部门是县级以上人民政府土地行政主管部门，所以本题A项说法错误；临时用地需要签订临时使用土地合同，并支付临时使用土地补偿费，所以B项正确；该条明确规定不得在临时用地上修建永久性建筑物，此为法律的强制性规定，不得违背，所以C项的说法错误；临时使用土地期限一般不超过2年，D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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