假如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限有( )年。

admin2010-06-11 58

问题假如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限有( )年。

选项 A、50
B、22
C、78
D、12

答案B

解析以房地产转让方式取得出让土地所有权的权力人，其实际使用年限不是出让合同规定的年限，而是以合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/l9Qf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为()m2。
在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。
一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()
某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积3000m2，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积12400m2，办公楼建筑面积10000m2，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费
通过高层建筑地价分摊可以解决()。
改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。
房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为()。
从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

随机试题

设三阶矩阵A的特征值为2，﹣2，1，B=A2-A+E，其中E为三阶单位矩阵，则行列式丨B丨=________．
岩石在水、氧气、二氧化碳等作用下发生化学分解而产生新矿物，是()作用。
漫步在凋零的树林刘湛秋一个阳光如水的深秋，我在林中漫步。我为那疏朗和高远而迷惑了。盛夏所给人的那种局促感和拥挤感顿时消散，目光犹如自由飞翔的小鸟，几乎碰不到多少屏
糖尿病患者多尿的原因是
生长激素的促生长作用依赖于
下列关于高层建筑混凝土结构抗震设计的四种观点：Ⅰ．在规定的水平力作用下，剪力墙部分承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50%时，框架—剪力墙结构中底层框架边柱底部截面的组合弯矩设计值，可不乘增大系数；Ⅱ．在抗震设计地震内力分析时，剪力墙连梁刚度可
图4表示通过核移植等技术获得某种克隆哺乳动物(二倍体)的流程。问题：与克隆羊“多莉(利)”培养成功一样，其他克隆动物的成功获得也证明了________。
下列有关幼小衔接的说法，正确的是()。
组织公民行为，指的是一种由员工自主决定的行为，不包括在员工的正式工作要求当中，但它无疑会促进组织的有效性。下列属于组织公民行为的是()。
根据以下资料，回答问题。注：此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况2015年1—4月份，民间固定资产投资绝对量最大的是：

最新回复(0)

假如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限有( )年。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为()m2。

在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

通过高层建筑地价分摊可以解决()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为()。

从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产()。

设三阶矩阵A的特征值为2，﹣2，1，B=A2-A+E，其中E为三阶单位矩阵，则行列式丨B丨=________．

岩石在水、氧气、二氧化碳等作用下发生化学分解而产生新矿物，是()作用。

漫步在凋零的树林刘湛秋一个阳光如水的深秋，我在林中漫步。我为那疏朗和高远而迷惑了。盛夏所给人的那种局促感和拥挤感顿时消散，目光犹如自由飞翔的小鸟，几乎碰不到多少屏

糖尿病患者多尿的原因是

生长激素的促生长作用依赖于

图4表示通过核移植等技术获得某种克隆哺乳动物(二倍体)的流程。问题：与克隆羊“多莉(利)”培养成功一样，其他克隆动物的成功获得也证明了________。

下列有关幼小衔接的说法，正确的是()。

组织公民行为，指的是一种由员工自主决定的行为，不包括在员工的正式工作要求当中，但它无疑会促进组织的有效性。下列属于组织公民行为的是()。

根据以下资料，回答问题。注：此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况2015年1—4月份，民间固定资产投资绝对量最大的是：